Hồ sơ xin thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết

Hồ sơ xin thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 

Thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp:

 Trình tự thực hiện:

- Tổ chức, cá nhân (Chủ đầu tư) liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Bình Thuận (Số 03 đường Nguyễn Tất Thành, Tp Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) để được hướng dẫn thủ tục và nộp hồ sơ.

- Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả ghi phiếu biên nhận, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn cho Chủ đầu tư bổ sung. Đối với hồ sơ sau khi Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả đã tiếp nhận và chuyển cho phòng chuyên môn xử lý, trong quá trình xử lý nếu phát hiện có sai sót về kỹ thuật hoặc không bảo đảm tính pháp lý thì phòng chuyên môn có trách nhiệm phối hợp với Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả  dự thảo văn bản ghi rõ nội dung sai sót trong hồ sơ, trình lãnh đạo Sở ký văn bản để yêu cầu tổ chức, cá nhân bổ sung, điều chỉnh hồ sơ để nộp lại cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả.

- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ cho các phòng chuyên môn giải quyết;

- Sau khi thẩm định, xử lý các phòng chuyên môn chuyển kết quả đã giải quyết cho lãnh đạo Sở phê duyệt;

- Sau khi lãnh đạo Sở hoặc UBND tỉnh đã phê duyệt chuyển hồ sơ cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả để trả kết quả cho tổ chức, cá nhân;

- Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: Buổi sáng từ 7g00 đến 11g30, buổi chiều từ 13g30 đến 17g00, từ thứ hai đến thứ sáu (ngày lễ nghỉ).

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua đường bưu điện đến Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của Sở Xây dựng.

Thành phần, số lượng hồ sơ:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch và bản sao (có chứng thực) chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của Ban Quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp (đối với quy hoạch khu công nghiệp), Sở Công thương (đối với quy hoạch Cụm công nghiệp);

- Bản chính hoặc bản sao văn bản (có chứng thực) ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch (nếu có) hoặc Giấy phép quy hoạch (đối với các trường hợp cần cấp Giấy phép quy hoạch);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp có đính kèm các bản vẽ thu nhỏ in màu;

- Thành phần bản vẽ: Đối với diện tích lập quy hoạch > 200ha thì lập trên bản đồ địa hình lỷ lệ 1/2.000. Đối với diện tích lập quy hoạch ≤ 200ha thì lập trên bản đồ tỷ lệ 1/500.

  + Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/10.000- 1/25.000;

  + Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000; 

  + Các bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, đánh giá quỹ đất xây dựng;

  + Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

  * Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

  * Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

  * Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

  * Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

  * Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

  * Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

  * Bản đồ hiện trạng môi trường.

  + Sơ đồ cơ cấu quy hoạch (tối thiểu có 02 phương án để so sánh, lựa chọn), tỷ lệ 1/5.000;

  + Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai, trong đó xác định ranh giới từng khu đất và lô đất theo tính chất, chức năng sử dụng đối với đất xây dựng các loại xí nghiệp công nghiệp, công trình dịch vụ công cộng, đường giao thông, khu cây xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu về quản lý sử dụng đất (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất v.v…);

  + Bản đồ quy hoạch giao thông;

  + Bản đồ cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông);

  * Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;

  * Bản đồ quy hoạch cấp năng lượng;

  * Bản đồ quy hoạch cấp nước;

  * Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

  * Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

  * Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

  * Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết cụm, khu công nghiệp;

- Đĩa CD lưu toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết cụm, khu công nghiệp;

b. Số lượng bộ hồ sơ:

- Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ lần đầu: 03 bộ hồ sơ.

- Sau khi chỉnh sửa hoàn chỉnh theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng (nếu có): 03 tập thuyết minh và 03 bộ bản vẽ (đính kèm văn bản của Sở Xây dựng về việc bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ).

- Sau khi có Quyết định phê duyệt của UBND tỉnh, đề nghị nộp bổ sung: 14 tập thuyết minh và 14 bộ bản vẽ và đĩa CD lưu trữ các bản vẽ đã chỉnh sửa hoàn chỉnh. Tổng số hồ sơ hoàn chỉnh: 17 bộ.

a. Các pháp lý dự án như sau:

- Quyết định chủ trương đầu tư

- Lập bản đồ khảo sát địa hình, Lập bản vẽ hiện trạng ranh giới mốc toàn khu

- Khoan khảo sát địa chất phục vụ công tác thiết kế hạ tầng kỹ thuật

b. Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

- Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch

- Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất.

- Bản vẽ quy hoạch cảnh quan.

- Bản vẽ Giao thông,

- Bản vẽ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

- Bản vẽ San nền.

- Bản vẽ Cấp nước

- Bản vẽ Thoát nước.

- Bản vẽ Cấp điện.

- Bản vẽ Chiếu sáng.

- Bản vẽ Thông tin liên lạc.

- Bản vẽ Tổng hợp đường dây đường ống.

- Bản vẽ Bản vẽ thiết kế đô thị

- Phối cảnh tổng thể công trình

- Thuyết minh quy hoạch.

c. Hồ sơ thiết kế cơ sở

- Thiết kế cơ sở phần kiến trúc

- Thiết kế cơ sở phần kết cấu

- Thiết kế cơ sở phần cơ điện

- Thuyết minh thiết kế cơ sở

 Thời hạn giải quyết: 40 ngày làm việc (thời gian thẩm định 25 ngày, thời gian phê duyệt 15 ngày), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.

 Cơ quan thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Bình Thuận.

 Kết quả  thực hiện TTHC: Quyết định phê duyệt.

. Phí, lệ phí: Phí thẩm định đồ án quy hoạch tính theo tỷ lệ % so với chi phí lập đồ án quy hoạch.

 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : không.

 Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp theo quy định.

- Cá nhân thiết kế quy hoạch đô thị phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận.

- Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch đô thị phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định.

- Năng lực của tổ chức tứ vấn lập quy hoạch đô thị được xác định trên cơ sở năng lực hành nghề của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm, trình độ thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức.