Hợp đồng thiết kế xây dựng công trình

Hợp đồng thiết kế xây dựng công trình

CÁC ĐIỀU KIỆN VÀ ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

 

Hôm nay, ngày 28 tháng 12 năm 2020, tại văn phòng Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Thuận Thành, Chúng tôi gồm có hai Bên dưới đây:

 

CHỦ ĐẦU TƯ (BÊN A)

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI THUẬN THÀNH 

Địa chỉ trụ sở : 3 Trần Quốc Thảo, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

MSDN/MST : 0301437871

Số điện thoại : 028 7377 5868

Đại diện bởi : ông 

Chức vụ             : Tổng giám đốc

Và

ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ (BÊN B)

CÔNG TY CỔ PHẦN

Địa chỉ       :

Mã số thuế :  

Điện thoại :  

Tài khoản    :

Tại ngân hàng :

Đại diện      :  Ông 

Chức vụ     :  Giám đốc

Bên A và Bên B sau đây được gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “hai Bên”

Hai Bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng Tư vấn, thiết kế xây dựng hệ thống cơ điện và lập khái toán (sau đây gọi tắt “Hợp Đồng”) với các điều khoản cụ thể như sau:

ĐIỀU 1.   NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận Tư vấn, thiết kế kỹ thuật hệ thống cơ điện và lập khái toán (viết tắt là MEP) theo hình thức khoán gọn toàn bộ khối lượng công việc thiết kế MEP tại Trung Tâm Khu Thương Mại Lavita Charm, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh theo nội dung cụ thể được quy định tại Phụ Lục 01.

ĐIỀU 2. CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT, MỸ THUẬT CỦA SẢN PHẨM THIẾT KẾ

2.1 Chất lượng sản phẩm của Hợp Đồng tư vấn thiết kế bao gồm: Thuyết minh thiết kế, các bản vẽ theo quy định của Nhà nước về thiết kế xây dựng công trình, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, quy trình bảo trì công trình.

2.2 Sản phẩm thiết kế tuân thủ và đáp ứng các yêu cầu và qui định của hệ thống quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành và theo quy định của bên A.

2.3 Hồ sơ tư vấn thiết kế kỹ thuật hệ thống cơ điện MEP phải được tính toán và làm rõ phương án lựa chọn kỹ thuật, lựa chọn thiết bị, so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật kiểm tra các số liệu và làm căn cứ thiết kế; các chỉ dẫn kỹ thuật; giải thích những nội dung mà bản vẽ thiết kế chưa thể hiện được phù hợp với hồ sơ tư vấn thiết kế kỹ thuật kiến trúc và kết cấu do Bên A đề ra.

2.4 Thiết kế đáp ứng và tuân thủ các yêu cầu đặt ra của Bên A. Hồ sơ thiết kế chỉ được triển khai thực hiện khi được Bên A đã đồng ý.

2.5 Bản vẽ phải thể hiện chi tiết các bộ phận của công trình, các kích thước, thông số kỹ thuật, vật liệu chính đảm bảo đủ điều kiện để thi công và lập dự toán xây dựng công trình.

2.6 Bên B phải nêu rõ yêu cầu kỹ thuật cụ thể, tiêu chuẩn thiết kế, thi công, lắp đặt và nghiệm thu cho tất cả các loại vật tư, vật liệu, thiết bị sử dụng cho công trình.

2.7 Dự toán xây dựng công trình phải được lập phù hợp với thiết kế, các chế độ, chính sách quy định về lập và quản lý chi phí xây dựng công trình và mặt bằng giá xây dựng công trình.

2.8 Bên nhận thầu bàn giao sản phẩm cho cho Bên giao thầu bằng file mềm gồm: 01 đĩa CD hoặc USB chứa toàn bộ hồ sơ thiết kế.

ĐIỀU 3. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

3.1 Thời gian bắt đầu: Bên nhận thầu sẽ triển khai công việc ngay sau khi Hợp Đồng được ký kết và nhận đầy đủ thông tin Bên A, cụ thể:  các tài liệu, bản vẽ hiện trạng và các hồ sơ phục vụ công tác thiết kế do Bên A cung cấp.

3.2 Thời gian thực hiện Hợp Đồng: 45 ngày làm việc (không kể ngày nghỉ theo qui định) kể từ ngày ký Hợp Đồng và nhận đầy đủ thông tin từ Bên A, cụ thể như sau:

a. Thiết kế cơ bản (bố trí vị trí đặt hệ thống dàn nóng) gửi trước để HTR lấy ý kiến và họp kỹ thuật với BCH: 10 ngày làm việc sau khi thống nhất chốt Phương án.

b. Thiết kế hoàn thành hồ sơ và gửi đi thẩm tra ; 25 ngày, thẩm tra và điều chỉnh nếu có: 10 ngày.

c. Thời gian trên không bao gồm thời gian hiệu chỉnh, cập nhật (nếu có) và thời gian phê duyệt của Bên A và đơn vị có thẩm quyền. Trong trường hợp tạm ngưng công việc thiết kế do yêu cầu của Bên A thì Bên A sẽ thông báo bằng văn bản chính thức. Thời gian tạm ngưng này không tính vào thời gian thực hiện Hợp Đồng.

ĐIỀU 4. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

4.1 Tổng giá trị Hợp Đồng (đã bao gồm 10%VAT): 134.726.000 VNĐ

(Bằng chữ: Một trăm ba mươi bốn triệu bảy trăm hai mươi sáu ngàn đồng).

4.2 Giá trị Hợp Đồng đã bao gồm:

- Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí giám sát tác giả, chi phí vật tư, vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước.

- Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế và chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau các cuộc họp, báo cáo và sau khi có kết quả thẩm định, xét duyệt Giá trị Hợp Đồng trên là giá trọn gói không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện Hợp Đồng.

- Giá trị Hợp Đồng nêu tại khoản 4.1 là giá trị trọn gói, không phát sinh cho phạm vi công việc được nêu trong Phụ lục 01 (trừ các trường hợp phát sinh qui định ở Điều 9 8) kể từ ngày Bên B nhận được yêu cầu thực hiện công việc cho đến khi hoàn thành thiết kế;

- Giá trị Hợp Đồng trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và các loại phí khác theo quy định hiện hành của nhà nước.

ĐIỀU 5. THANH TOÁN VÀ QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG

5.1 Phương thức thanh toán:

a. Các mốc thanh toán:

b. Thanh toán đợt 01: Sau khi ký Hợp Đồng trong vòng 10 05 ngày làm việc Bên A sẽ thanh toán cho Bên B 30% giá trị Hợp Đồng.

c. Thanh toán đợt 02: Sau khi Bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ theo quy định trong Phụ Lục 01  thiết kế bản vẽ thi công toàn bộ công trình và được Bên A chấp thuận nghiệm thu. Trong vòng 15 0 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ các hồ sơ thanh toán của Bên B, Bên A sẽ thanh toán cho Bên B 60% giá trị nghiệm thu Hợp Đồng.

d. Thanh toán đợt 03 (thanh quyết toán): Sau khi công trình được thi công xong và đưa vào sử dụng, Bên B hoàn tất công tác giám sát tác giả trong suốt quá trình thi công xây dựng công trình, được Bên A xác nhận hai Bên tiến hành thanh lý Hợp Đồng. Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ các hồ sơ quyết toán Hợp Đồng, Bên A sẽ thanh toán cho Bên B 10% giá trị quyết toán Hợp Đồng.

e. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng chuyển khoản vào tài khoản bên B.

f. Hồ sơ thanh toán:

- Giấy đề nghị thanh toán của Bên B, trong đó nêu rõ giá trị thanh toán giai đoạn theo Hợp Đồng;

- Biên bản bàn giao hồ sơ và biên bản nghiệm thu hồ sơ (tùy từng giai đoạn thanh toán) của đợt thanh toán được hai Bên chấp thuận;

- Hồ sơ nghiệm thu sản phẩm (tùy từng giai đoạn thanh toán);

- Hóa đơn GTGT của từng đợt thanh toán.

g. Hồ sơ thanh quyết toán:

- Giấy đề nghị thanh toán;

- Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công tác giám sát tác giả;

- Biên bản thanh lý Hợp Đồng;

- Hóa đơn GTGT.

5.2 Trong trường hợp Bên A thanh toán cho Bên B theo các đợt thanh toán, Bên A không có quyền yêu cầu Bên B hoàn trả lại số tiền đã thanh toán cho Bên B, trừ trường hợp Bên B không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng và tiến độ thực hiện công việc theo Hợp Đồng.

5.3 Sau khi Bên A thanh toán hết giá trị quyết toán Hợp Đồng, hai Bên cùng làm biên bản quyết toán và thanh lý Hợp Đồng.

ĐIỀU 6. NGHIỆM THU SẢN PHẨM

6.1 Căn cứ nghiệm thu sản phẩm:

- Biên bản giao nhận hồ sơ

- Hồ sơ thiết kế bao gồm thuyết minh, bản vẽ thiết kế và dự bảng khái toán xây dựng công trình;

- Chứng chỉ hành nghề photo của ks thiết kế

6.2 Nghiệm thu sản phẩm được tiến hành 01

Sau khi Bên B bàn giao đủ hồ sơ và Bên A nhận đủ hồ sơ theo quy định tại Phụ lục 01. Bên A căn cứ vào Hợp Đồng này, các tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm. Những sai sót trong sản phẩm Bên B phải kịp thời điều chỉnh theo đúng các điều khoản thỏa thuận trong Hợp Đồng;

ĐIỀU 7.  QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

7.1 Nghiên cứu tài liệu, nhiệm vụ thiết kế và các dữ liệu đầu vào khác do Bên A cung cấp để lập thiết kế phù hợp với nhu cầu của Bên A;

7.2 Yêu cầu Bên A cung cấp, bổ sung các tài liệu cần thiết cho công tác lập thiết kế kỹ thuật;

7.3 Phối hợp với các bên tư vấn có liên quan khác do Bên A chỉ định trong quá trình triển khai thực hiện công việc;

7.4 Hoàn thành công việc theo đúng tiến độ, phát hành sồ sơ trong thời hạn và theo quy định tại Điều 2 và Điều 3;

7.5 Chịu toàn bộ trách nhiệm về nội dung, số liệu và chất lượng của hồ sơ. Bên B đảm bảo rằng tất cả các công việc Bên B thực hiện theo Hợp Đồng này phải phù hợp với yêu cầu của Bên A và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành;

7.6 Có trách nhiệm thực hiện việc giám sát tác giả theo đúng các quy định hiện hành và chấp hành các quy định về an toàn lao động, môi trường và nội quy công trường trong quá trình thực hiện việc giám sát tác giả;

7.7 Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, mỹ thuật, chất lượng và đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo quy định hiện hành, theo các chỉ tiêu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và theo các yêu cầu của Bên A;

7.8 Thiết kế bản vẽ thi công và cung cấp các hồ sơ liên quan để phục vụ cho việc thi công công trình của Bên A;

7.9 Cùng với Bên A, tham gia giải trình, thuyết minh thiết kế với cơ quan phê duyệt hồ sơ thiết kế và hồ sơ dự án khi có yêu cầu;

7.10 Tham gia nghiệm thu các giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hoàn thành công việc, hạng mục công trình và toàn bộ công trình khi có yêu cầu của Bên A;

7.11 Bên B không được chuyển nhượng Hợp Đồng dưới bất kỳ hình thức nào cho tổ chức, cá nhân khác. Nếu Bên A phát hiện Bên B thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện Hợp Đồng, Bên A sẽ chấm dứt Hợp Đồng và không phải thanh toán bất kỳ khoản chi phí thực hiện dỡ dang nào cho Bên B;

7.12 Bên B không được ký Hợp Đồng thầu phụ để thực hiện bất kỳ một phần nào của Hợp Đồng mà không có sự chấp thuận của Bên A bằng văn bản. Bất kỳ những văn bản chấp thuận nào của Bên A cũng không miễn trừ cho Bên B trách nhiệm pháp lý hay nghĩa vụ theo Hợp Đồng. Bên B phải chịu trách nhiệm cho những hậu quả được gây ra bởi hành vi, lỗi lầm, lơ là, thiếu kinh nghiệm của bất kỳ nhà thầu phụ nào, đại lý, nhân viên của mình trong quá trình thực hiện công việc;

7.13 Kịp thời thông báo bằng văn bản cho Bên A khi thấy bất cứ thông tin nào do Bên A cung cấp là không đủ hoặc không chính xác để Bên B thực hiện công việc và thực hiện các sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh (nếu cần) cho việc thực hiện công việc;

7.14 Bên B cam kết cử đại diện có đủ thẩm quyền, năng lực để giải quyết các công việc vướng mắc tại bất kỳ thời điểm do Bên A ấn định (kể cả ngày nghỉ) cho tới ngày hoàn thành và bàn giao thiết kế; Bên B chịu trách nhiệm trước Bên A và pháp luật về mọi hoạt động do nhân lực của mình thực hiện;

ĐIỀU 8  QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

8.1 Cung cấp kế hoạch, mục tiêu xây dựng công trình và các hồ sơ pháp lý khác có liên quan;

8.2 Cùng Bên B thống nhất nhiệm vụ thiết kế;

8.3 Kịp thời đưa ra các yêu cầu & và chỉ dẫn cho Bên B trong quá trình triển khai thực hiện công tác thiết kế;

8.4 Giám sát, kiểm tra, đôn đốc Bên B thực hiện công việc theo Hợp Đồng; đưa ra ý kiến, yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn nếu thấy cần thiết trong phạm vi Hợp Đồng. Tuy nhiên việc kiểm tra, đôn đốc của Bên A không làm giảm trách nhiệm Bên B theo Hợp Đồng;

8.5 Phê duyệt kịp thời thiết kế và các đề xuất thay đổi thiết kế (nếu có); thời gian chờ đợi phê duyệt thiết kế và các đề xuất không được tính vào thời gian triển khai Hợp Đồng của Bên B;

8.6 Bên A được quyền sở hữu và sử dụng các sản phẩm tư vấn theo Hợp Đồng;

8.7 Được quyền không nghiệm thu sản phẩm không đạt chất lượng;

8.8 Nghiệm thu, thanh toán cho Bên B đầy đủ và đúng tiến độ quy định tại Điều 6 của Hợp Đồng này.

8.9 Thanh toán đúng hạn và đầy đủ cho Bên B theo qui định tại Điều 4 và Điều 5

ĐIỀU 9.  THAY ĐỔI VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH

9.1 Bên A có quyền yêu cầu Bên B thay đổi phạm vi công việc thiết kế hay thực hiện thêm các công việc thiết kế bổ sung nằm ngoài phạm vi qui định trong nhiệm vụ thiết kế.

9.2 Hai Bên thỏa thuận các trường hợp sau sẽ được hiểu là thay đổi phạm vi công việc thiết kế:

- Bên A yêu cầu Bên B thực hiện các công việc không có trong nhiệm vụ thiết kế.

- Bên A thay đổi nhiệm vụ thiết kế sau khi Bên B đã bàn giao hồ sơ thiết kế và yêu cầu Bên B thực hiện lại công việc thiết kế.

- Bên A yêu cầu Bên B thay đổi thiết kế sau khi hồ sơ tư vấn thiết kế kỹ thuật đã được thẩm tra.

9.3 Trường hợp xảy ra các thay đổi nói trên, Bên B được phép yêu cầu phát sinh. Khi xảy ra các sự kiện dẫn tới phát sinh, Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản hoặc email đề nghị phát sinh về sự kiện đó kèm theo chi tiết tăng hay giảm giá trị Hợp Đồng và thời gian thực hiện.

9.4 Bên B chỉ bắt đầu công việc phát sinh sau khi Bên A duyệt đề nghị phát phát sinh và yêu cầu Bên B thực hiện công tác phát sinh bằng văn bản. Không có chi phí phát sinh nào được thanh toán trừ khi được Bên A chấp thuận bằng văn bản trước khi Bên B tiến hành công việc.

9.5 Chi phí phát sinh sẽ được thoả thuận và thanh toán giữa Bên A và Bên B. Việc tính toán chi phí phát sinh sẽ căn cứ trên cơ sở tính toán giá Hợp Đồng và được lập thành một Phụ lục Hợp Đồng để làm cơ sở để Bên A thanh toán cho Bên B và được xem như một phần không thể tách rời của Hợp Đồng.

ĐIỀU 10.  GIÁM SÁT TÁC GIẢ

Nhà thầu phải thực hiện việc giám sát tác giả và làm rõ thiết kế trong suốt quá trình thi công xây dựng công trình được quy định nhưng không giới hạn như sau:

10.1   Để thực hiện nhiệm vụ Giám sát tác giả, trong thời gian thi công Bên B Đơn vị thiết kế có trách nhiệm kiểm tra và các trường hợp khác theo yêu cầu của Bên A. Các công việc khác liên quan đến Giám sát tác giả như giải đáp các câu hỏi của các nhà thầu và tư vấn giám sát thi công về hồ sơ thiết kế, hiệu chỉnh hồ sơ… (nếu có) sẽ được Đơn vị thiết kế thực hiện tại văn phòng của mình tại Hồ Chí Minh và trả lời qua đường công văn và/hoặc thư điện tử;

10.2 Nhà thầu có trách nhiệm giải thích và làm rõ các hồ sơ, tài liệu thiết kế công trình cho Bên A và các nhà thầu khác để quản lý và thi công theo đúng thiết kế;

10.3 Nhiệm vụ giám sát tác giả là nhiệm vụ không thường xuyên và chỉ liên quan đến hồ sơ thiết kế của Đơn vị Thiết kế. Trong trường hợp nhiệm vụ giám sát tác giả không phải là nhiệm vụ tư vấn quản lý dự án hay tư vấn giám sát thi công và do vậy, theo Hợp đồng này Đơn vị Thiết kế không có nghĩa vụ thực hiện nhiệm vụ tư vấn quản lý dự án hay tư vấn giám sát thi công;

ĐIỀU 10.  TẠM DỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

10.1  Tạm dừng thực hiện Hợp Đồng:

a. Các trường hợp tạm dừng thực hiện Hợp Đồng:

- Bên B không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng và tiến độ thực hiện công việc theo Hợp Đồng;

- Bên A không thanh toán cho Bên B quá 30 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán theo quy định tại Điều 5 của Hợp Đồng này;

- Các trường hợp bất khả kháng.

- Các trường hợp khác do hai Bên thỏa thuận.

b. Một Bên có quyền quyết định tạm dừng Hợp Đồng do lỗi Bên kia gây ra, nhưng phải báo cho Bên kia biết bằng văn bản trước 07 ngày làm việc. Hai Bên phải cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng Hợp Đồng; trường hợp Bên kia tạm ngưng Hợp Đồng mà không thông báo, gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại cho Bên bị thiệt hại;

c. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm ngưng Hợp Đồng theo thỏa thuận sẽ được hai Bên thỏa thuận để khắc phục.

10.2 Chấm dứt Hợp Đồng:

a. Bên A có quyền chấm dứt Hợp Đồng với Bên B nếu:

- Bên B không đảm bảo tiến độ thiết kế MEP như cam kết.

- Bên B từ chối bằng văn bản điều chỉnh hồ sơ MEP theo ý kiến thẩm tra thiết kế của tư vấn thẩm tra dẫn tới và không đưa ra được các cơ sở và căn cứ kỹ thuật cho sự từ chối đó.

- Bỏ dở công việc hoặc thể hiện rõ ràng ý định không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo Hợp Đồng;

b. Bên B có quyền chấm dứt Hợp Đồng với Bên A nếu:

- Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký kết Hợp Đồng, Bên A không thanh toán kinh phí tạm ứng cho Bên B hoặc Bên A không bàn giao các tài liệu nêu trong Điều 3 cho Bên B. Sự kiện bàn giao tài liệu phải được lập biên bản bàn giao và cùng ký xác nhận bởi đại diện có thẩm quyền của hai Bên.

- Trong vòng 60 ngày kể từ các thời điểm mốc thanh toán nêu trong Điều 5, Bên A không thanh toán cho Bên B.

c. Khi xảy ra sự kiện dẫn tới chấm dứt Hợp Đồng, Bên A hay Bên B thông báo cho nhau về yêu cầu chấm dứt Hợp Đồng. Việc chấm dứt này sẽ có hiệu lực sau 14 ngày kể từ ngày mà Bên B/Bên A nhận được thông báo của Bên A/Bên B.

d. Bên B phải chuyển các tài liệu mà mình đã thực hiện được tại thời điểm chấm dứt Hợp Đồng cho Bên A.

e. Sau khi chấm dứt Hợp Đồng, Bên A có thể tiếp tục thực hiện công việc hoặc sắp đặt cho đơn vị khác thực hiện. Bên A và đơn vị này khi đó có thể sử dụng bất cứ tài liệu nào của Bên B đã được thực hiện hoặc đại diện Bên B thực hiện;

f. Hai Bên sẽ cùng xác định phần công việc đã thực hiện, giá trị thanh toán tương ứng và cùng xác nhận trong bản thanh lý Hợp Đồng.

ĐIỀU 11. XỬ LÝ VI PHẠM HỢP ĐỒNG

11.1 Tiến độ và các sai sót của Hồ sơ:

a.  Trong trường hợp Bên B kéo dài thời gian thực hiện Hợp Đồng quá 30 ngày mà không có lý do chính đáng (được Bên A chấp thuận bằng văn bản), Bên A có quyền chấm dứt Hợp Đồng và yêu cầu Bên B bồi thường cho Bên A các chi phí phát sinh (bao gồm cả chi phí Bên A thuê đơn vị khác thực hiện tiếp phần việc còn dở dang tại thời điểm chấm dứt Hợp Đồng) và chịu phạt 12% giá trị Hợp Đồng;

b. Trong trường hợp Bên B vì thiếu sót trong quá trình thiết kế dẫn đến việc thiết kế sai kỹ thuật không đúng theo tiêu chuẩn quy định buộc Bên A phải tháo dỡ, thay đổi khối lượng công việc đã thi công; mọi thiệt hại về trường hợp này Bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên A.

11.2 Phạt thanh toán chậm trễ: Nếu Bên A không thanh toán đúng thời hạn cho Bên B mà không có lý do chính đáng thì Bên A sẽ bị phạt 0.05% /ngày trên tổng số tiền chậm thanh toán cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ này.

11.3 Phạt đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trái với các qui định Hợp Đồng: Trong thời gian thực hiện Hợp Đồng, nếu bên nào đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trái với các qui định trong Hợp Đồng này thì sẽ chịu phạt 100% giá trị Hợp Đồng, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại xảy ra cho bên kia (nếu có).

Điều 12.  TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

12.1  Trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp Đồng trong hoạt động xây dựng, các hai Bên phải có trách nhiệm thương lượng giải quyết các tranh chấp xảy ra.

12.2 Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các hai Bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua cơ quan trọng tài theo qui định của pháp luật Việt Nam. Cơ quan trọng tài được chỉ định là Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam bên cạnh Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VIAC).

Điều 13.  BẤT KHẢ KHÁNG

13.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các hai Bên. Việc một Bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt Hợp Đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:

- Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện sự kiện bất khả kháng gây ra;

- Thông báo ngay cho Bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 07 (bảy) ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

13.2 Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian Hợp Đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các Hợp Đồng theo nghĩa vụ của mình.

Điều 14.  ĐIỀU KHOẢN CHUNG

14.1 Hai Bên phối hợp thường xuyên để hoàn thành công việc theo các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp Đồng này, nếu có những phát sinh làm thay đổi nội dung công việc hoặc có những yêu cầu cần bổ sung thì hai Bên cần kịp thời thông báo cho nhau và cùng bàn bạc giải quyết.

14.2 Hai Bên cam kết sẽ thực hiện đúng các điều khoản của Hợp Đồng này, Bên nào vi phạm phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật hiện hành về Hợp Đồng kinh tế.

14.3 Hợp Đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến Hợp Đồng sẽ được các bên quản lý theo quy định hiện hành của nhà nước về bảo mật.

14.4 Hai Bên cam kết thực hiện tốt đúng các điều khoản đã thoả thuận trong Hợp Đồng.

14.5 Hợp Đồng này được lập thành 02 3 (hai ba) bản, mỗi Bên A giữ 021 (haimột) bản, Bên B giữ 01 (một) bản có giá trị pháp lý như nhau.để làm cơ sở thực hiện.

14.6 Hiệu lực của Hợp Đồng: Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký kết bởi đại diện hợp pháp có thẩm quyền của hai Bên.