Dự án khai thác các tuyến du lịch sinh thái

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ SINH THÁI THIÊN ĐƯỜNG XANH			CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 01/TT-DA V/v: Xin bổ sung vào  danh mục kêu gọi đầu tư tỉnh Gia Lai của Dự án “Khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng” tại xã Đak Smar, xã Sơn Lang, xã Đông huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.			Gia Lai, ngày    tháng     năm 2022.
TỜ TRÌNH
	Kính gửi:	- UBND tỉnh Gia Lai; - Sở Kế hoạch và đầu tư; - Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Gia Lai; - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai; - Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Gia Lai.

Dự án khai thác các tuyến du lịch sinh thái và đầu tư liến kết với bán quan lý khu du lịch 

Chúng tôi là CÔNG TY CP ĐẦU TƯ SINH THÁI THIÊN ĐƯỜNG XANH xin kính gửi đến quý vị lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai lời chào trân trọng:

- Căn cứ vào danh mục các dự án kêu gọi và khuyến khích đầu tư của tỉnh Gia Lai.

- Nhằm xây dựng thành công dự án “Khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại, nhằm bảo tồn và phát huy giá trị cảnh quan thiên nhiên; khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế về đa dạng sinh học, danh lam thắng cảnh, tín ngưỡng gắn với bản sắc văn hóa dân rộc; tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho người dân địa phương; đóng góp ngân sách nhà nước, thu hút và phát triển du lịch tại địa phương, nhằm nâng cao giá trị ngành nông lâm nghiệp phục vụ nhu cầu khách du lịch trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương.

- Với năng lực và kinh nghiệm của chúng tôi trong việc đầu tư các dự án nay chúng tôi kính đề xuất và xin được quý cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai cho phép bổ sung dự án vào danh mục dự án kêu gọi đầu tư của tỉnh với nội dung như sau:

I. TÊN ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ SINH THÁI THIÊN ĐƯỜNG XANH

Mã số doanh nghiệp: 2803014500 - do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 03/03/2022.

Địa chỉ trụ sở        : Khu phố 1, Thị trấn Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam.

Điện thoại               : 0967055505  ;   Fax: ………;  Email: …… ;Website: ..............

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên : VÕ HỒNG QUÂN

Chức danh : Tổng giám Đốc ; Sinh ngày: 22/12/1962 ; Giới tính: Nam

Quốc tịch      : Việt Nam

Chứng minh nhân dân số 161431535;    Ngày cấp: 28/06/2011

Nơi cấp: CA tỉnh Ninh Bình

Địa chỉ thường trú : 88 Lê Thái Tổ, phường Tân Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại : 88 Lê Thái Tổ, phường Tân Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.

Điện thoại: 0967055505      ; Fax: ……………  ;  Email: ......................

II. VỊ TRÍ KHU ĐẤT ĐẦU TƯ DỰ ÁN.

- Vị trí thực hiện dự án: xã Đak Smar, xã Sơn Lang, xã Đông huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.

Tọa độ khu đất thực hiện dự án: (Tọa độ VN 2000, múi chiếu 3⁰)

Điểm mốc	X	Y	Ghi chú
1	1565485	514410	Xã Đông
2	1565474	514432
3	1565442	514430
4	1565416	514410,9
5	1565404	514386,2
6	1565351	514353,8
7	1565386	514330
8	1565429	514303
9	1565453	514289,1
10	1565466	514298
11	1565475	514314
12	1565474	514324
13	1565468	514346
14	1565464	514363
15	1565465	514372
16	1565471	514393
1	1565356	513989	Xã Đông
2	1565343	513994
3	1565327	514013
4	1565322	514013
5	1565310	514020
6	1565294	514021
7	1565288	514013
8	1565288	514001
9	1565281	513994
10	1565271	513985
11	1565251	513964
12	1565255	513949
13	1565264	513941
14	1565268	513949
15	1565281	513957
16	1565317	513955
17	1565323	513965
18	1565337	513969
1	1600105	503805,1	Sơn Lang
2	1600093	503806,7
3	1600121	503804,5
4	1600128	503846
1	1600123	503622,3	Sơn Lang
2	1600117	503671,6
3	1600080	503675,1
4	1600066	503638,8
5	1600074	503599,4
1	1565541	514355	Đak Smar
2	1565539	514367
3	1565523	514382
4	1565515	514375,5
5	1565499	514350,6
6	1565497	514341,6
7	1565501	514326
8	1565514	514324
9	1565535	514338
1	1565439	513956,9	Đak Smar
2	1565426	513956
3	1565421	513955,7
4	1565417	513944,6
5	1565412	513936,8
6	1565404	513927,4
7	1565390	513917,1
8	1565383	513913,4
9	1565357	513919,6
10	1565339	513923,6
11	1565318	513934
12	1565293	513943,2
13	1565285	513930,8
14	1565284	513908,9
15	1565292	513905,4
16	1565306	513897,8
17	1565326	513883,8
18	1565350	513872,8
19	1565374	513855,2
20	1565376	513857,1
21	1565383	513865,7
22	1565396	513873,3
23	1565410	513878,8
24	1565424	513905,8
25	1565431	513930,3
1	1565245	513453,2	Đak Smar
2	1565098	513539
3	1565075	513524,7
4	1565071	513505,1
5	1565062	513483,1
6	1565051	513456,4
7	1565081	513444
8	1565104	513433,8
9	1565123	513419,3
10	1565147	513402,5
11	1565143	513393,8
12	1565163	513384
13	1565178	513401,4
14	1565204	513389,3
15	1565225	513418,6
16	1565226	513423,7
17	1565241	513444,4

III. NỘI DUNG ĐỀ XUẤT ĐẦU TƯ.  - Dự án khai thác các tuyến du lịch sinh thái và đầu tư liến kết với bán quan lý khu du lịch 

Đầu tư dự án: “Khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng”

v Mục tiêu

Khai thác các tuyến du lịch tại vườn quốc gia Kon Chư Răng tạo điều kiện cho người dân và du khách tiếp cận các dịch vụ du lịch sinh thái theo mô hình mới du lịch dưới tán rừng khám phá thiên nhiên rừng núi, các thác nước tự nhiên tại địa phương với chi phí thấp.

 Tạo ra một hệ sinh thái du lịch bền vững dựa trên các nguồn lực sẵn có và cảnh quan tự nhiên của khu bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng góp phần bảo vệ rừng và phát triển kinh tế địa phương.

Thực hiện chiến lược phát triển Khu du lịch sinh thái chủ đầu tư sẽ tạo ra mô hình du lịch xanh, kết hợp với địa phương phát triển các làng nghề truyền thống, phát triển các dịch vụ du lịch theo bản sắc của đồng bào dân tộc phù hợp với quy hoạch và chủ trương chính sách chung, góp phần vào việc phát triển tăng tốc chung của huyện Kbang.

Mô hình khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng được đầu tư trong 5 năm, chủ yếu là phát triển du lịch sinh thái, đưa đón khách du lịch và tạo điều kiện về phương tiện di chuyển nhằm giúp du khách thuận lợi trong quá trình tham quan. Khu nhà gỗ Bungalow được thiết kế chiếm diện tích nhỏ với vật liệu xây dựng bằng gỗ thân thiện với môi trường gần gũi với thiên nhiên và đặc biệt là không gây ra tác động có hại đến môi trường.

Mục tiêu trong giai đoạn 5 năm sẽ tập trung toàn bộ đầu tư cho các hạng mục nghỉ dưỡng nhằm mang lại bước khởi đầu chỉnh chu nhất bồi dưỡng nâng cao chất lượng phục vụ du khách. Mục tiêu to lớn tiếp theo mà Công ty hướng đến đó chính là “phát triển đi đôi với bảo tồn” Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon chư Răng là nguồn tài nguyên cho phép tạo ra những dòng sản phẩm du lịch đa dạng, cải thiện thu nhập cho cộng đồng, góp phần cho công tác bảo tồn hệ sinh thái và bảo vệ môi trường.

 Có thể nói dự án Khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng sau khi được triển khai sẽ là cơ sở vững chắc khai thác hiệu quả tiềm năng, tận dụng tốt các cơ hội phát triển; đưa du lịch trở thành ngành có đóng góp đáng kể cho huyện Kbang nói riêng và tỉnh Gia Lai nói chung, giúp đa dạng hóa, chuyển đổi cơ cấu kinh tế, bảo vệ, phát triển rừng, bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học và bảo vệ môi trường. Giai đoạn đầu dự án sẽ khai thác và phát triển trong vòng 5 năm để đánh giá hiệu quả và lợi ích kinh tế mang lại, sau 5 năm chủ đầu tư sẽ có hướng xin thực hiện dự án hoàn chỉnh lâu dài vào giai đoạn sau.

v Nguồn vốn đầu tư

Đầu tư 22.000.000000 đồng (Hai mươi hai tỷ đồng) từ nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn vay.

v Thời gian thực hiện dự án

Thời gian thực hiện dự án 5 năm từ năm 2022 đến 2027.

v Quy mô xây dựng công trình

Các công trình chính của dự án:

STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	SỐ LƯỢNG (khu/căn)	DIỆN TÍCH ĐẤT HẠNG MỤC (m2)
I	Đất xây dựng công trình		7.000
1	Nhà tiếp đón, lễ tân, điều hành	1	2.100
2	Nhà chờ	1	300
3	Nhà hàng	1	100
4	Nhà spa, massage	1	200
5	Chòi nghỉ	1	100
6	Bungalow nghỉ dưỡng	1	100
7	Nhà vệ sinh công cộng	1	900
8	Cây xanh cảnh quan	1	200
9	Bãi đậu xe	1	3.000

v Các điểm tham quan du lịch chính

- Thác 5 tầng

- Thác Trại Dầm

- Thác Tóc Tiên

- Thác Broong

- Thác Rêu

- Thác Giặt Áo

- Thác Tổ Ong

- Thác Liêm

- Thác Ma

- Thác Hang Én

- Thác Hoa

v Các tuyến du lịch chính

-  Tuyến thứ 1: Đi từ trung tâm dịch vụ khu hành chính Kon Chư Răng đến thác Hang Én (thác 50), thác Hoa và trụ sở Kon Chư Răng đến Bãi Cháy.

- Tuyến thứ 2: Đi từ trụ sở Kon Chư Răng đến thác suối Rêu.

- Tuyến thứ 3: Đi từ thác suối Rêu đến thác 5 tầng như Thác Trại Dầm, thác Tóc Tiên.

- Tuyến thứ 4: Trung tâm dịch vụ hành chính Kon Chư Răng đến khu vuc75 cánh đồng Điện Biên và có thể tham quan thêm các thác gần đó như: Thác Liêm, thác Ma, thác Tổ Ong.

- Tuyến thứ 5: Từ trụ sở Kon Chư Răng đi vào đồi Sim và có thể đi bộ vào tham quan thêm thác Broong.

v Giải pháp về vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư: 22.000.000.000 đồng (Hai mươi hai tỷ đồng).

- Vốn lưu động : 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư:

Vốn tự có (30%) : 6.600.000.000 đồng.

- Vốn huy động :  huy động 70%) :  15.400.000.000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

v Đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án

TT	Chỉ tiêu	Giá trị
1	Tổng đầu tư có VAT (1.000 đồng)	22.000.000
2	Hệ số chiết khấu r (WACC)	9,74%
3	Giá trị hiện tại ròng NPV (1.000 đồng)	79.383.804
4	Suất thu lợi nội tại IRR	27,58%
5	Thời gian hoàn vốn PP: Có chiết khấu	3 năm 4 tháng
6	Không chiết khấu	3 năm 10 tháng
	Kết luận	Dự án hiệu quả

Thời gian hoà vốn sau có chiết khấu là 3 năm 10 tháng. Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh.

IV. KIẾN NGHỊ

Nay bằng văn bản này, chúng tôi kính đề nghị quý vị lãnh đạo tỉnh Gia Lai quan tâm xem xét, tạo điều kiện và chấp thuận cho Dự án “Khai thác các tuyến du lịch sinh thái tại Khu Bảo tồn thiên nhiên Kon Chư Răng” bổ sung vào danh mục kêu gọi đầu tư tại tỉnh Gia Lai và được góp phần xây dựng, phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

Chúng tôi cam kết thực hiện đầy đủ các nội dung đã nêu trên.

Nơi gửi: - Như trên; - Lưu VP.

Gia Lai, ngày    tháng    năm 2022. Nhà đầu tư CÔNG TY CP ĐẦU TƯ SINH THÁI THIÊN ĐƯỜNG XANH

Dự án khai thác các tuyến du lịch sinh thái và đầu tư liến kết với bán quan lý khu du lịch