Đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và chợ truyền thống

Đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và chợ truyền thống tại xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ XUẤT NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN
(kèm theo Văn bản đề nghị thực hiện dự án ngày …. tháng …. năm 2017)

I. KHU ĐẤT DỰ KIẾN THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Thực trạng sử dụng khu đất:
- Giới thiệu tổng thể về khu đất:
Ranh giới:
+ Phía Đông: Giáp đất của dân.
+ Phía Tây: Giáp đất trường học.
+ Phía Nam: Giáp đưởng lộ ấp 4 Lương Bình.
+ Phía Bắc: Giáp kênh thoát nước
Vị trí địa lý:
Khu đất thực hiện dự án nằm trên địa bàn xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Quá trình hình thành dự án đầu tư:
- Tình hình thực trạng sử dụng khu đất:
Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch dự án là đất hiện đang là khu quy hoạch chợ đã được UBND tỉnh Long An cấp GCN quyền sử dụng đất cho UBND xã Lương Bình quản lý hợp pháp không tranh chấp..
2. Đánh giá sự phù hợp của việc sử dụng khu đất để thực hiện dự án với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất.
Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thực hiện dự án Đầu tư, xây dựng, sở hữu, kinh doanh Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Lương Bình phù hợp với quy hoạch phát triển chợ, trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Long An nói chung, huyện Bến Lức nói riêng.
3. Cơ sở pháp lý xác định khu đất của dự án:
Nằm trong chỉ giới quy hoạch để thực hiện dự án Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Lương Bình có một phần là đất của chợ Hoàng Mai cũ hình thành từ lâu đời thuộc địa bàn xã Lương Bình, hiện đã được UBND tỉnh Long An cấp GCN quyền sử dụng đất cho UBND xã Lương Bình quản lý hợp pháp không tranh chấp và một phần đất ruộng canh tác với năng suất thấp của các hộ nhân dân trong khu vực. Trong đó:
- Diện tích đất thực hiện dự án khoảng: 6.847,8 m2
+ Diện tích đất xây dựng nhà kiốt khoảng:  2,550 m2
+ Diện tích xây dựng nhà cầu chợ truyền thống là:  1,100 m2
+ Diện tích xây dựng đường giao thông nội bộ, vỉa hè cây xanh và các công trình phụ trợ khác khoảng: 3.200 m2.
4. Kế hoạch, tiến độ chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).
Khu đất quy hoach chợ hiện đã được UBND huyện Bến Lức, xã Lương Bình đồng ý cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ nằm trong quy hoạch chung và đang trong quá trình lập hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
5. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: Chưa có phương án BT GPMB.
II. KẾT LUẬN về dự án xây dựng trung tâm thương mại và chợ truyền thống
Chủ đầu tư kính đề nghị UBND tỉnh Long An cho phép thuê diện tích đất 6.847,8 m2 nêu trên để thực hiện dự án: Đầu tư, xây dựng, sở hữu, kinh doanh Trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống Lương Bình với các nội dung chính sau:
1. Địa điểm khu đất, ranh giới địa lý rõ ràng: Khu đất nghiên cứu thực hiện dự án nằm trên địa bàn xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Ranh giới:
+ Phía Đông: Giáp đất của dân.
+ Phía Tây: Giáp đất trường học.
+ Phía Nam: Giáp đưởng lộ ấp 4 Lương Bình.
+ Phía Bắc: Giáp kênh thoát nước
Tọa độ cụ thể của khu đất sẽ được nhà đầu tư xác định cụ thể khi được UBND tỉnh Long An quyết định chủ trương đầu tư và lập quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/500.
2. Tổng diện tích, cơ cấu sử dụng đất:
- Tổng diện tích đất quy hoạch lập dự án khoảng: 6.847,8 m2
- Cơ cấu sử dụng đất:
Bảng cơ cấu sử dụng đất của dự án
Stt Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ % Ghi chú
1 Đất xây dựng nhà ki ốt 2,550 m2   
2 Đất xây dựng nhà cầu chợ truyền thống 1,100 m2   
3 Đất xây dựng đường giao thông nội bộ, vỉa hè cây xanh và các công trình phụ trợ khác 3.200 m2.
   
Tổng cộng 6.847,8 m2  100%  

3. Hiện trạng sử dụng đất: Nội dung đã nêu tại Mục 1, phần I.
4. Tóm tắt phương án chuyển đổi mục đích sử dụng:
5. Tóm tắt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định canh, tái định cư, đào tạo nghề cho người có đất bị thu hồi phục vụ dự án, dự toán chi phí: Nội dung đã nêu tại Mục 5, phần I.

Long An, ngày    tháng    năm 2017
CHỦ ĐẦU TƯ

Xem thêm Đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và chợ truyền thống tại xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An