MỤC LỤC............................................................................................................................ i

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT.............................................................................................................................................. v

DANH MỤC CÁC BẢNG......................................................................................................................... vi

DANH MỤC CÁC HÌNH....................................................................................................................... viii

MỞ ĐẦU........................................................................................................................... 1

1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN                                                                                                                   1
   1. Thông tin chung về dự án                                                                                                           1
   2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên

cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương.................................................................................................................. 2

1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan        3

2. CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC

ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM).......................................................................................................................................... 3

1. Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên

quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM.................................................................................................................. 3

1. Liệt kê các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án   7
2. Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM        9

3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG                                                                                                                 10
4. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG                                                                                                                 11
   1. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐTM                                                                                                         11
   2. CÁC PHƯƠNG PHÁP KHÁC                                                                                                         12
5. TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI

TRƯỜNG....................................................................................................................................... 13

1. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN                                                                                                         13
2. HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN CÓ KHẢ NĂNG TÁC ĐỘNG XẤU ĐẾN MÔI TRƯỜNG       14
3. DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHÍNH, CHẤT THẢI PHÁT SINH

THEO CÁC GIAI ĐOẠN CỦA DỰ ÁN............................................................................................................... 15

1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN..............................................        21

 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN........................................................................................................................ 25

1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN                                                                                                             25
   1. Tên dự án                                                                                                      25
   2. Tên chủ dự án                                                                                                      25
   3. Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án                                                                                                      25
   4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án                                                                                                      27
   5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi

trường............................................................................................................... 27

1. Mục tiêu, loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án                                                                                                      29
2. CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN                                                                                                             32
   1. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật KCN Lê Minh Xuân hiện hữu                                                                                                      32
   2. Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án                                                                                                      34
   3. Các hoạt động của dự án                                                                                                      45
   4. Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường                                                                                                      46
3. NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN       50
   1. Giai đoạn xây dựng                                                                                                      50
   2. Giai đoạn vận hành                                                                                                      50
4. CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH                                                                                                             53
   1. Công nghệ vận hành của dự án                                                                                                      53
   2. Công nghệ vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung                                                                                                      54
   3. Công nghệ vận hành hệ thống thu gom chất thải rắn                                                                                                      55
5. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG                                                                                                             55
   1. Trình tự thi công                                                                                                      55
   2. Biện pháp tổ chức thi công                                                                                                      55
   3. Danh mục máy móc thiết bị dự kiến                                                                                                      58
6. TIẾN ĐỘ, VỐN ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN                                                                                                             59
   1. Tiến độ thực hiện dự án                                                                                                      59
   2. Vốn đầu tư                                                                                                      59
   3. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án                                                                                                      59

 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI

TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN............................................................................................................................................ 62

1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI                                                                                                             62
   1. Điều kiện tự nhiên khu vực dự án                                                                                                      62
   2. Điều kiện kinh tế - xã hội                                                                                                      67
2. HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG VÀ ĐA DẠNG SINH HỌC KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN        70
   1. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường                                                                                                      70
   2. Hiện trạng đa dạng sinh học                                                                                                      80
3. NHẬN DẠNG CÁC ĐỐI TƯỢNG BỊ TÁC ĐỘNG, YẾU TỐ NHẠY CẢM VỀ MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN        81
4. SỰ PHÙ HỢP CỦA ĐỊA ĐIỂM LỰA CHỌN THỰC HIỆN DỰ ÁN                                                                                                             82
   1. Thuyết minh sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án về điều kiện tự nhiên...........................................            82
   2. Thuyết minh sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án về kinh tế - xã hội................................................            83
   3. Thuyết minh sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án về môi trường.

................................................................................................................ 83

 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG..................................................................................................... 85

1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG, XÂY DỰNG       85
   1. Đánh giá, dự báo các tác động                                                                                                      85
   2. Biện pháp, công trình bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện trong giai đoạn thi công, xây dựng           106
2. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH       112
   1. Đánh giá, dự báo các tác động                                                                                                    113
   2. Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường           124
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI

TRƯỜNG.................................................................................................................. 139

1. Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án                                                                                                    139
2. Kế hoạch xây lắp các công trình bảo vệ môi trường, thiết bị xử lý chất thải, thiết bị quan trắc nước thải, khí thải tự động, liên tục          139
3. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường                                                                                                    139
4. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ ĐÁNH

GIÁ, DỰ BÁO.................................................................................................................. 140

 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG...................................................................................................................... 144

1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN                                                                                                           144
2. CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC, GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN..................................................         151
   1. Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án trong giai đoạn thi công, xây dựng           151
   2. Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án trong giai đoạn dự kiến khi vận hành           152

 KẾT QUẢ THAM VẤN...................................................................................................................... 155

1. THAM VẤN CỘNG ĐỒNG                                                                                                           155
   1. Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng                                                                                                    155
   2. Kết quả tham vấn cộng đồng                                                                                                    155
2. THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN        156

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT...................................................................................................................... 157

1. KẾT LUẬN                                                                                                              157
2. KIẾN NGHỊ                                                                                                              158
3. CAM KẾT THỰC HIỆN CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ                                                                                                              158

TÀI LIỆU THAM KHẢO...................................................................................................................... 160

PHỤ LỤC:...................................................................................................................... 161

PHỤ LỤC I: CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ.................................................................................................................. 161

PHỤ LỤC II: BẢN VẼ THIẾT KẾ CƠ SỞ HOẶC THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI.............................................................................................. 162

PHỤ LỤC III: CÁC VĂN BẢN THAM VẤN.................................................................................................................. 163

 

 

Các hoạt động chính tác động đến môi trường trong giai đoạn vận hành:

• Hoạt động vận chuyển, bốc dỡ hàng hóa, vận chuyển nguyên vật liệu của các nhà máy tại KCN;
• Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của các nhà máy
• Hoạt động của CBCNV tại KCN;
• Hoạt động vận hành, bảo trì bảo dưỡng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan tại KCN.

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)
Dự án: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (diện tích 109,91 ha)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc

---

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án “Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (diện tích 109,91 ha)” được lập nhằm phân tích, đánh giá toàn diện các tác động của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội trong khu vực, đồng thời đề xuất các giải pháp quản lý, giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật hiện hành. Trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, việc mở rộng các khu công nghiệp hiện hữu là xu thế tất yếu nhằm đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, phát triển sản xuất, giải quyết việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, song song với đó là yêu cầu kiểm soát chặt chẽ các tác động môi trường phát sinh, đảm bảo phát triển bền vững.

Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được triển khai tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích 109,91 ha. Đây là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ, có tính kết nối với khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện hữu. Theo tài liệu dự án , khu công nghiệp hiện hữu đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, do đó việc mở rộng là cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dự án định hướng thu hút các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm, sử dụng công nghệ hiện đại như chế biến thực phẩm, cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin và hóa dược.

Báo cáo ĐTM được lập căn cứ trên các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT. Ngoài ra, báo cáo còn dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường như QCVN về chất lượng không khí, nước, đất, tiếng ồn và chất thải. Dự án thuộc nhóm I – nhóm dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao, do đó phải thực hiện đánh giá tác động môi trường và trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Khu vực thực hiện dự án có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển công nghiệp. Địa hình tương đối bằng phẳng, nền đất ổn định, thuận tiện cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Khí hậu mang đặc trưng nhiệt đới gió mùa, với nhiệt độ trung bình cao, độ ẩm lớn và lượng mưa phân bố theo mùa rõ rệt. Hệ thống thủy văn khu vực bao gồm các kênh rạch tự nhiên, đóng vai trò quan trọng trong việc thoát nước và điều hòa môi trường. Tuy nhiên, đây cũng là yếu tố nhạy cảm cần được kiểm soát chặt chẽ nhằm tránh nguy cơ ô nhiễm nguồn nước.

Về điều kiện kinh tế - xã hội, huyện Bình Chánh là khu vực đang phát triển nhanh, có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông và nhu cầu việc làm lớn. Việc đầu tư khu công nghiệp sẽ góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Đồng thời, dự án cũng góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Kết quả khảo sát hiện trạng môi trường cho thấy chất lượng môi trường khu vực dự án còn tương đối tốt. Môi trường không khí chưa bị ô nhiễm nghiêm trọng, các thông số đo đạc cơ bản nằm trong giới hạn cho phép theo quy chuẩn hiện hành. Tuy nhiên, một số khu vực có dấu hiệu chịu ảnh hưởng từ hoạt động giao thông và sản xuất lân cận. Môi trường nước mặt và nước ngầm nhìn chung đạt tiêu chuẩn, nhưng tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm nếu không kiểm soát tốt nguồn thải. Môi trường đất chưa ghi nhận dấu hiệu ô nhiễm đáng kể, phù hợp cho phát triển công nghiệp. Hệ sinh thái khu vực chủ yếu là hệ sinh thái nhân tác, không có các loài động thực vật quý hiếm cần bảo vệ đặc biệt.

Trong giai đoạn thi công xây dựng, các tác động môi trường chủ yếu bao gồm phát sinh bụi, khí thải từ phương tiện vận chuyển và máy móc thi công; tiếng ồn và độ rung từ các hoạt động san lấp, xây dựng; nước thải sinh hoạt của công nhân; và chất thải rắn xây dựng. Các tác động này mang tính tạm thời, cục bộ và có thể kiểm soát thông qua các biện pháp kỹ thuật như che chắn công trình, tưới nước giảm bụi, sử dụng thiết bị hiện đại, thu gom và xử lý chất thải đúng quy định.

Trong giai đoạn vận hành, các tác động môi trường có tính lâu dài và cần được quản lý chặt chẽ. Khí thải phát sinh từ hoạt động sản xuất và phương tiện giao thông có thể ảnh hưởng đến chất lượng không khí nếu không được xử lý đạt quy chuẩn. Nước thải sinh hoạt và nước thải công nghiệp là nguồn gây ô nhiễm chính đối với môi trường nước, đặc biệt nếu không được xử lý trước khi xả thải. Chất thải rắn bao gồm rác sinh hoạt, chất thải công nghiệp và chất thải nguy hại, nếu không được quản lý đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường. Ngoài ra, tiếng ồn từ hoạt động sản xuất và vận hành máy móc cũng là yếu tố cần được kiểm soát. Theo nội dung báo cáo thực tế , các nguồn gây tác động môi trường cần được nhận diện, định lượng và kiểm soát thông qua hệ thống quản lý môi trường đồng bộ.

Để giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường, dự án đề xuất các biện pháp bảo vệ môi trường phù hợp. Trong giai đoạn thi công, cần thực hiện che chắn công trường, tưới nước giảm bụi, bố trí hợp lý thời gian thi công để giảm tiếng ồn, thu gom và xử lý chất thải xây dựng theo quy định. Trong giai đoạn vận hành, cần xây dựng và vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường; lắp đặt hệ thống xử lý khí thải tại các nguồn phát sinh; thực hiện phân loại, thu gom và xử lý chất thải rắn, đặc biệt là chất thải nguy hại; đồng thời tăng cường trồng cây xanh, tạo cảnh quan sinh thái và cải thiện vi khí hậu khu vực.

Chương trình quản lý và giám sát môi trường của dự án đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả của các biện pháp bảo vệ môi trường. Chủ đầu tư cần thực hiện quan trắc định kỳ chất lượng nước thải, không khí, tiếng ồn; giám sát hoạt động của các hệ thống xử lý chất thải; lập báo cáo môi trường định kỳ gửi cơ quan chức năng; đồng thời đào tạo nhân sự và nâng cao nhận thức về bảo vệ môi trường cho cán bộ, công nhân viên.

Dự án cũng đã thực hiện tham vấn cộng đồng theo quy định của pháp luật. Kết quả tham vấn cho thấy phần lớn ý kiến của người dân và chính quyền địa phương đều đồng thuận với việc triển khai dự án, đồng thời đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các biện pháp bảo vệ môi trường và đảm bảo an sinh xã hội. Việc tham vấn cộng đồng không chỉ giúp tăng tính minh bạch mà còn góp phần hạn chế các xung đột xã hội trong quá trình triển khai dự án.

Tổng hợp các nội dung đánh giá cho thấy dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời các tác động môi trường của dự án đã được nhận diện đầy đủ và có thể kiểm soát thông qua các biện pháp kỹ thuật và quản lý phù hợp. Các công trình xử lý môi trường được đề xuất là khả thi, phù hợp với quy mô và tính chất của dự án.

Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, đầu tư xây dựng và vận hành hiệu quả các công trình xử lý chất thải, thực hiện quan trắc và giám sát môi trường định kỳ, cũng như chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vấn đề môi trường phát sinh trong quá trình triển khai và vận hành dự án. Với các giải pháp đã đề xuất, dự án được đánh giá là có khả năng đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường và có thể triển khai trong điều kiện kiểm soát tốt các tác động tiêu cực.

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)

Dự án: Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (diện tích 109,91 ha)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án “Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (diện tích 109,91 ha)” được lập nhằm phân tích, đánh giá toàn diện các tác động của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội trong khu vực, đồng thời đề xuất các giải pháp quản lý, giảm thiểu ô nhiễm và bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án được triển khai tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh với quy mô 109,91 ha, định hướng phát triển khu công nghiệp hiện đại, thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao.

Khu vực dự án có điều kiện tự nhiên thuận lợi, địa hình bằng phẳng, khí hậu nhiệt đới gió mùa. Hiện trạng môi trường chưa bị ô nhiễm nghiêm trọng.

Trong giai đoạn thi công, các tác động chủ yếu gồm bụi, khí thải, tiếng ồn, chất thải xây dựng. Trong giai đoạn vận hành, các tác động gồm khí thải, nước thải, chất thải rắn và tiếng ồn.

Dự án đề xuất các biện pháp bảo vệ môi trường như xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung, kiểm soát khí thải, quản lý chất thải rắn và trồng cây xanh.

Chủ đầu tư cam kết tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường và chịu trách nhiệm trước pháp luật.