yêu cầu chào phí cho lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái

Kính gửi: BAN QLDA Khu đô thị Du lịch sinh thái Six Senses   

- Căn cứ vào yêu cầu chào phí cho dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái tại Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

- Căn cứ vào các giấy tờ pháp lý của dự án đã cung cấp:

+ Giấy chứng nhận đầu tư số 47121000196 chứng nhận lần đầu ngày ngày 26/03/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai.

+ Quyết định số 3668/QĐ-UBND ngày 17/10/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai Duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

+ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1356/QĐ-UBND ngày 04/05/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai

+ Văn bản số 3638/SXD-QLXD ngày 08/10/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Hai Dung.

- Căn cứ vào các quy định hiện hành:  

+ Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2022;

+ Căn cứ Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2020;

+ Căn cứ vào Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/20222 của Chính Phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Thưa Quý Công ty, để nắm rõ các thông tin nhằm chào phí cho dự án, chúng tôi cần cung cấp thêm các thông tin và hồ sơ như sau:

1. 
Dự án sẽ điều chỉnh cơ cấu, tỷ lệ đất sử dụng như sau:

yêu cầu chào phí cho lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái

Căn cứ từ thay đổi: cơ cấu, tỷ lệ sử dụng đất thay đổi và bổ sung thêm hạng mục nhà liền kế có sân vườn với diện tích 16.617 (m²) tại bảng trên và thay đổi công suất hệ thống xử lý nước thải công suất dự án 880 m³/ngày, Hồ sơ thiết kế hệ thống xử lý nước thải dự án 940 m³/ngày ((Văn bản số 3638/SXD-QLXD ngày 08/10/2021).

Vì sự thay đổi trên nên Quý công ty yêu cầu chào phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường mới (ĐTM) để thay cho báo cáo ĐTM tại Quyết định số 3023/QĐ-UBND ngày 21/08/2020?

2. Tuy nhiên theo quy định hiện hành mới, việc xét lập ĐTM của dự án dựa trên các thông tin như sau:

2.1 Vốn đầu tư của dự án là: 661.068.976.000 đồng (Văn bản số 3638/SXD-QLXD ngày 08/10/2021). Dự án thuộc nhóm B theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư công (Căn cứ vào khoản 4 Điều 9 Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019).

2.2 Nhằm xét dự án theo tiêu chí của pháp luật về môi trường:

- Trường hợp 1: Dự án thuộc nhóm I (Căn cứ mục 6, 7, 11 Phụ lục III kèm theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP) nếu có một trong các nội dung sau:

+ Dự án có sử dụng đất có mặt nước với quy mô lớn: từ 100 ha trở lên

+ Dự án có chuyển mục đích sử dụng đất: Từ 03 ha đối với rừng tự nhiên hoặc 20 ha rừng phòng hộ trở lên.

+  Dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa: Có diện tích chuyển đổi thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư: Từ 10.000 người ở miền núi hoặc 20.000 người ở các vùng khác trở lên.

ð Dự án sẽ lập ĐTM cấp Bộ Tài nguyên và Môi trường (Căn cứ vào điểm a Khoản 1 Điều 30 và điểm a Khoản 1, Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14).

- Trường hợp 2: Dự án thuộc nhóm II (Căn cứ mục 5,6, 10 Phụ lục IV kèm theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP) nếu có một trong các nội dung sau:

+ Dự án có sử dụng đất có mặt nước với quy mô trung bình: từ 50 ha đến dưới 100 ha.

+ Dự án có chuyển mục đích sử dụng đất: dưới 03 ha đối với rừng tự nhiên hoặc dưới 20 ha rừng phòng hộ.

+  Dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa: Có diện tích chuyển đổi thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư: Từ 1.000 người đến dưới 10.000 người ở miền núi hoặc từ 2.000 người đến dưới 20.000 người ở các vùng khác.

ð Dự án sẽ lập ĐTM cấp Tỉnh (Căn cứ vào điểm b Điều 30 và  Khoản 3 Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14).

- Trường hợp 3: Dự án thuộc nhóm II (Căn cứ mục 2, 5, 6, 10  Phụ lục IV kèm theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP) nếu nằm trong các nội dung sau:

+ Dự án có sử dụng đất có mặt nước với quy mô: dưới 50 ha.

+ Dự án có chuyển mục đích sử dụng đất: không có rừng tự nhiên hoặc không có rừng phòng hộ.

+  Dự án không có chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa.

+ Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư: dưới 1.000 người ở miền núi hoặc dưới 2.000 người ở các vùng khác.

ð Dự án sẽ không lập ĐTM, chỉ thực hiện lập hồ sơ cấp giấy phép môi trường (GPMT) cấp Tỉnh (Căn cứ vào Điều 30, Điều 39 và Khoản 3Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14).

Căn cứ thông tin từ mục 1, mục 2 trên, để xác định rõ dự án sẽ lập ĐTM thuộc thẩm quyền cấp phép của cơ quan nào, kính nhờ Quý công ty cung cấp thêm các hồ sơ và thông tin dự án như sau:

3. Tư vấn nội dung khác sẽ thực hiện sau khi được phê duyệt ĐTM.

Căn cứ theo quy định mới hiện hành (Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường sô 72/2020/QH14 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2022):

- Sau khi lập ĐTM (được cấp Quyết phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường), dự án phải lập hồ sơ cấp giấy phép môi trường (GPMT) khi đã hoàn thánh các công trình bảo vệ môi trường (GPMT bao gồm: Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước, giấy xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường). Sau khi lập Giấy phép môi trường, dự án thực hiện vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải.

Kết luận nội dung cần cung cấp là: