ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN, Ý TƯỞNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TỔ HỢP KHU BẢO TỒN SINH THÁI KẾT HỢP DU LỊCH TRẢI NGHIỆM ĐĂK LONG

Địa điểm: Xã Đăk Long, huyện Đăk Glei, tỉnh Kom Tum

Dự án khu du lịch sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm và bảo tốn sinh thái rừng phòng hộ, rừng đầu nguồn, đánh giá tác động môi trường cho dự án du lịch sinh thái dưới tán rừng

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN.

1. Tên Dự án: “Tổ hợp Khu bảo tồn sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm Đăk Long”.

2. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DU LỊCH SINH THÁI HOÀNG GIA.

- Địa chỉ trụ sở chính: 12 Nguyễn Du, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

- Vốn điều lệ: 50.000.000.000 đồng (Năm mươi tỷ đồng chẵn).

- Văn phòng giao dịch : phường Thắng Lợi, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

3. Mục tiêu của Dự án

- Khai thác dịch vụ môi trường thiên nhiên dọc lòng sông Đăk Long, thác Đăk long, để khai thác tiềm năng du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm kết hợp bảo vệ tài nguyên, cảnh quan tự nhiên; cung cấp nhiều sản phẩm du lịch sinh thái, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và môi trường, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; tạo cơ hội việc làm, tăng thu nhập, cơ hội kinh doanh, mang lại lợi ích cho cộng đồng; tạo nguồn kinh phí phục vụ công tác quản lý bảo vệ bảo tồn đa dạng sinh học khu vực địa phương;

- Thực hiện công tác xã hội hóa dịch vụ môi trường sinh thái tự nhiên, tăng thêm nguồn thu ngân sách Nhà nước để đầu tư cho công tác quản lý bảo vệ và phát triển nguồn sinh quyển, đảm bảo bảo tồn và phát triển các nguồn tài nguyên thiên nhiên, tính đa dạng sinh học và chức năng môi trường của khu vực;

- Cải thiện điều kiện làm việc và sinh hoạt cho những người trực tiếp làm nhiệm vụ bảo tồn thiên nhiên, bảo vệ và phát triển rừng. Tạo thêm việc làm, hỗ trợ cộng đồng xóa đói giảm nghèo, tạo nhiều sản phẩm góp phần nâng cao cuộc sống cho cộng đồng dân cư vùng đệm và phát triển kinh tế - xã hội địa phương;

- Thông qua du lịch sinh thái, trải nghiệm công đồng và nguồn thu từ các dịch vụ du lịch sẽ là động lực và giáo dục cho mọi người có ý thức bảo vệ thiên nhiên, bảo vệ rừng, gắn bó với rừng, bảo vệ môi trường sống và góp phần làm đẹp cảnh quan thiên nhiên của địa phương và vùng dự án;

- Khu nông nghiệp công nghệ cao nhằm Bảo tồn các loài cây nông nghiệp,

cây dược liệu, cây thuốc quý bản địa, các loại sinh vật cảnh của địa phương; hướng dẫn, chuyển giao công nghệ trồng trọt & chăn nuôi tạo điều kiện sinh kế cho nhân dân địa phương.;

- Xây dựng khu trung tâm giới thiệu sản phẩm (chợ quê, xã Đăk Long) nông nghiệp, dược liệu, cây thuốc quý bản địa, các loại sinh vật cảnh của địa phương cho nhân dân địa phương phục vụ du khách và nhân dân trong vùng.

II. CÁC SẢN PHẨM CHÍNH CỦA DỰ ÁN.

1. Các hoạt động du lịch

- Du lịch trải nghiệm, giải trí, thể thao: Tắm suối, tắm thác, câu cá, các trò chơi thể thao như: chèo xuồng, bè trên sông quan sát các hệ sinh thái rừng,… chụp ảnh với thiên nhiên, thác nước hùng vĩ; Trải nghiệm sinh thái núi rừng Tây Nguyên

- Du lịch lưu trú, nghỉ dưỡng với hệ thống phòng nghỉ liên kết và biệt lập mang kiến trúc truyền thống địa phương kết hợp với hiện đại;

- Du lịch tĩnh dưỡng, chữa bệnh bằng các loài thảo dược tự nhiên có tại địa phương, thiền, yoga,…;

- Du lịch thực nghiệm hiện trường, nghiên cứu khoa học, hội nghị, hội thảo;

- Xây dựng mô hình đi bộ, dã ngoại, đạp xe trải nghiệm theo các tuyến đường mòn ven sông;

- Du lịch khám phá thiên nhiên (Sinh cảnh rừng, các loài động vật đặc hữu, phân bố hẹp, thác nước);

- Xây dựng Mô hình canh tác nông nghiệp, chăn nuôi của cộng đồng Giẻ - Triêng...; Trung tâm giới thiệu sản phẩm địa phương cho du khách;

- Du lịch trải nghiệm tham quan mô hình nhân giống bò, lợn, gà, ….;

- Du lịch trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật, ẩm thực, tập quán canh tác, đánh bắt cá…của dân tộc Giẻ Triêng … ;

- Du lịch về nguồn, tham quan di tích lịch sử ;

- Tổ chức phát triển du lịch sinh thái mở rộng: Thuê môi trường rừng, với diện tích lớn để: Tổ chức du lịch sinh thái theo 3 phương thức: (1) tự tổ chức, (2) liên kết hoặc (3) cho thuê môi trường rừng.

2. Định hướng vùng dự án & du lịch lòng sông Đăk Rô:

Vùng dự án dự kiến có diện tích khoảng 340ha được định hướng chia làm 2 phân khu:

+ Khu A: Diện tích dự kiến khoảng 240ha. Triển khai các hạng mục về nông nghiệp như du lịch trải nghiệm nông nghiệp, đào tạo kỹ năng sống, trung tâm giới thiệu sản phẩm nông nghiệp (chợ nông sản), khu tái định cư.

+ Khu B: Diện tích dự kiến khoảng 100ha. Xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, tham quan điểm thác, du lịch mạo hiểm, đường đua xe máy, ôtô địa hình …

* Ý tưởng triển khai dự án:

Khu vực dự kiến lập dự án tại khu A dự kiến đầu tư xây dựng các trang trại thí điểm trồng và bảo tồn các loại cây thảo dược, cây nông nghiệp, vườn thực địa, chăn nuôi, bảo tồn sinh vật cảnh bản địa, được triển khai trên các khoảnh đất canh tác hiện tại của người dân theo hướng liên kết, chuyển giao công nghệ canh tác và nuôi trồng cho bà con nông dân. Khu đất giãn dân tái định cư khi triển khai dự án, sẽ được bố trí vào vị trí đã được quy hoạch đất ở tại bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Tại khu B sẽ lấy lưu vực lòng sông Đăk Rô tại điểm ngã ba sông đoạn cầu tràn làm điểm trung tâm dự án xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, tham quan điểm thác, du lịch mạo hiểm, đường đua xe máy, ôtô địa hình …

- Quy hoạch xây dựng một Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, mang tính đặc trưng riêng biệt, tận hưởng tối đa cảnh quan thiên nhiên xung quanh gồm cảnh quan tự nhiên và nhân tạo, chất lượng dịch vụ cao, sự kết hợp hài hòa giữa các khu vực nghỉ dưỡng và vui chơi thể thao giải trí, không gian liên hoàn, độc đáo, gắn liền với thiên nhiên mang tính đặc trưng riêng, phục vụ mọi đối tượng khách.

- Xây dựng dịch vụ du lịch trải nghiệm mang đậm bản sắc các dân dộc tại địa phương, tỉnh Kon Tum, Việt Nam và mở rộng các nước Đông Nam Á; Các hoạt động du lịch khai thác triệt để cảnh quan tự nhiên, các hình khối kiến trúc được thiết kế hết sức độc đáo và ấn tượng mang phong cách truyền thống, làng bản của các dân tộc để tạo các điểm nhấn cho toàn khu du lịch.

- Không gian cảnh quan tiếp cận trục đường hình thành khoảng xanh, các khu chức năng như: Khu đón tiếp kết hợp với khu nhà hàng ăn uống, với hành lang có mái che tạo ra một tổ hợp có thể cung cấp đầy đủ các dịch vụ chòi nghỉ, vườn hoa, đường đi dạo, khu câu cá giải trí… làm phong phú, sinh động thêm không gian tạo cảm giác mạnh và thư giãn cho du khách khi tham quan và nghỉ dưỡng.

Tổ chức không gian thư giãn, nghĩ dưỡng cho NCT

Dự án khu du lịch sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm và bảo tốn sinh thái rừng phòng hộ, rừng đầu nguồn, đánh giá tác động môi trường cho dự án du lịch sinh thái dưới tán rừng

Nhà trên cây, Chòi nghỉ và lều trú chân , thư giãn, café,…

Thiết kế điểm căm trại ven suối

- Tham quan dã ngoại từng khu vực, du khách chỉ cần bắt đầu đi từ cổng vào đến điểm cuối của khu du lịch (Thác Đăk Long), du khách đã có thể:

+ Chiêm ngưỡng một rừng hoa lan đa dạng chủng loài, nhiều màu sắc sặc sỡ, nằm lừng lững trên các thân cây.

+ Nhìn thấy những cánh đồng hoa, cỏ, bụi cỏ, trải dài, phủ kín mặt đất

+ Khu hồ nước thả cá phục vụ câu cá giải trí.

+ Khu vườn trồng cây ăn trái các loại…

Các điểm du lịch trải nghiệm tại các Thác nước; bố trí trạm dừng nghỉ, chòi nghỉ, … để du khách thưởng ngoại, ngắm cảnh, checkin, căm trại, …

Thiết kế Cầu trên cao đi qua sông, suối

- Thiết kế hai bên lòng sông là các đường mòn đi bộ, xe 2 bánh và cảnh quan trải nghiệm sinh thái thiên nhiên núi rừng, …. Quãng đường đi trong khu du lịch, du khách có thể đi bộ, đi xe điện, du khách sẽ tọa lạc ở một nơi đầy hoa, cây cảnh… một môi trường thiên nhiên thật sự lý tưởng cho du khách trải nghiệm.

Đường mòn đi bộ và cảnh quan xung quanh

- Xây dựng khu Trung tâm giới thiệu sản phẩm địa phương, thương mại và giao thương; chợ quê tại xã Đăk Long.

Mô hình ao nuôi cá tầm, nuôi cá kết hợp dịch vụ câu cá, giải trí, trải nghiệm

- Thiết kế các khu và Tour du lịch trải nghiệm, bảo tồn thiên nhiên, môi trường bền vững, văn hóa, tuyên truyền giáo dục & văn hoá; Giáo dục trải nghiệm và kỹ năng sống cho học sinh, sinh viên và du khách;

- Ngoài ra còn rất nhiều các hoạt động đặc biệt khác (mô hình nhân giống lợn, sóc, trâu bò, vườn thực nghiệm….) sẽ được mô tả chi tiết sâu hơn khi đi vào thực hiện triển khai dự án;

III. KHÁI TOÁN KINH PHÍ VÀ PHÂN KỲ ĐẦU TƯ.

1. Phân kỳ đầu tư: Phân thành 2 giai đoạn từ 2023 đến 2027:

a) Giai đoạn 1 (từ 2023- đến 2025):

-Tập trung giải phóng mặt bằng, di dời các hộ dân (nếu có) trong vùng trung tâm và vùng lập dự án; Kêu gọi đầu tư các loại hình dịch vụ du lịch.;

- Hoàn thiện hệ thống giao thông và bãi đỗ xe, trạm trung chuyển;

- Hoàn thiện khu Nông nghiệp công nghệ cao và bảo tồn sinh học;

- Hoàn thiện Khu Trung tâm du lịch, dịch vụ, ăn uống, nghỉ ngơi, thương mại.

- Xây dựng các điểm, khu dịch vụ nghỉ ngơi, ăn uống, các điểm tham quan, trạm trung chuyển, checking, các khu camping dọc hai bên bờ sông;

- Xây dựng mô hình du lịch sinh thái, trải nghiệm tại khu vực thác Đăk Long

b) Giai đoạn 2 (từ 2025-2027):

- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng, du lịch trải nghiệm dọc hai bên bờ sông Đăk Rô, Đăk Long;

- Xây dựng các khu vui chơi mạo hiểm, du thuyền, thác nước.

2. Khái toán chi phí đầu tư:

(Bằng chữ: Bốn trăm tỷ đồng )