Dự án đầu tư khu nuôi trồng thủy sản cá Ba Sa và cá Tra xuất khẩu

Dự án đầu tư khu nuôi trồng thủy sản cá Ba Sa và cá Tra xuất khẩu

MỤC LỤC
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư
I.2. Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình
I.3. Mô tả sơ bộ dự án
I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM
II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011
II.2. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội .
II.3. Thị trường và mật độ dân số các tỉnh lân cận.
II.4. Một số khu du lịch sinh thái điển hình.
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG
III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án
III.2. Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án
III.3. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng
IV.2. Điều kiện tự nhiên
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
IV.4.1. Đường giao thông
IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt
IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường
V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng
CHƯƠNG V: QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
V.1. Phạm vi dự án
V.2. Lựa chọn mô hình đầu tư
CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ
VI.1. Các hạng mục công trình
VII.2. Giải pháp thiết kế công trình
VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:
VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:
VII.2.4. Giải pháp kết cấu:
VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật
VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
VII.3.1. Đường giao thông
VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:
VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:
VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:
VII.3.5. Hệ thống cấp nước:
VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:
CHƯƠNG VII:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………............
VII.1. Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án:
Công tác đào tạo huấn luyện
1. Đào tạo huấn luyện:
2. Bảo vệ môi trường dự án:
VII.2. Giải pháp thi công xây dựng - Phương án thi công
VII.3. Sơ đồ tổ chức thi công
VII.4. Thiết bị thi công chính
VII.5. Hình thức quản lý dự án
CHƯƠNG VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………………….
VIII.1. Đánh giá tác động môi trường .
VIII.1.1. Giới thiệu chung
VIII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường
VIII.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng
VIII.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường
VIII.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường
VIII.1.6. Chương trình giám sát môi trường
VIII.1.7. Kết luận
CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
IX.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư
IX.2. Nội dung Tổng mức đầu tư
X.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án
X.2. Phương án hoàn trả vốn 
CHƯƠNG X: PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG
X.1. Phương án tổ chức kinh doanh
X.2. Phương án sử dụng người lao động
X.3. Phương án sử dụng lao động địa phương
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
XI.1. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội
XI.2. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán
XI.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án
XI.5. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội
CHƯƠNG XII:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………...
XII.1. Kết luận
XII.2. Kiến nghị…………………………………………………………………………..

I.1 Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty : Công ty CP phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI)
- Địa chỉ: 31/12 Kha Vạn Cân, KP5, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức
- Điện thoại: 08 37269701, Fax : 08 37269872
- Đại diện: Ông Phạm Đức Tấn – Chức vụ Tổng Giám đốc
I.2 Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình
- Tên công ty : Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết kế Xây Dựng Minh Phương
- Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1, TP.HCM
- Điện thoại: 08.22 142 126  - Fax: 08.39118579
- Mã số thuế: 0305986789
- Đại diện: Ông Hoàng Văn Đức - Chức vụ: Giám đốc
- Tài khoản ngân hàng: 10222677291010, tại Ngân Hàng Techcombank, TPHCM
I.3 Mô tả sơ bộ dự án
Dự án đầu tư 2 Khu nuôi trồng thủy sản (cá tra) tại các địa điểm, 77ha ở Cồn Tròn – Tiền Giang, 50ha ở Mộc Hóa – Tây Ninh.
- Tên dự án:     Khu du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản Cồn Tròn
- Địa điểm: Tại Đảo Cồn Tròn, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
- Dự án sẽ bao gồm các hạng mục sau :
- Khu vực dành cho du lịch sinh thái : 10 ha ;
- Khu ao nuôi thủy sản :  42 ha ;
- Khu ao xử lý nước ( ao chứa, ao lắng và ao xử lý nước thải) : 15 ha ;
- Ao thí nghiệm nuôi cá : 1 ha ;
- Hệ thống nương cấp nước sạch đã qua xử lý (cống điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống cấp nước) : 2,5 ha
- Hệ thống nương thoát nước bẩn dẫn về khu xử lý nước thải (cống điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống thoát nước) : 2 ha
- Hệ thống đường giao thông, đê bao, đường nội vùng : 4,5 ha ;
- Khu nhà điều hành, kho chế biến và kho chứa thức ăn : 0,5 ha ;
- Hệ thống điện, hệ thống chống sét,….

I.4  Liên hệ tư vấn lập dự án khu nuôi trồng thủy sản cá ba sa và cá tra xuất khẩu

Lập dự án đầu tư trang trại nuôi trồng thủy sản gắn với du lịch sinh thái
Mô hình Cồn Tròn (Tiền Giang) của Công ty PPI

Trong bối cảnh nhu cầu thủy sản xuất khẩu ngày càng tăng, đồng thời xu hướng du lịch sinh thái – trải nghiệm nông nghiệp ven sông nước ngày càng được ưa chuộng, việc phát triển các dự án trang trại nuôi trồng thủy sản quy mô lớn, ứng dụng công nghệ, gắn với bảo vệ môi trường và du lịch sinh thái đang trở thành một hướng đi chiến lược.

Tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) đang xúc tiến dự án đầu tư 2 khu nuôi trồng thủy sản (cá tra) với quy mô đáng kể:

• 77 ha tại Cồn Tròn – Tiền Giang,
• 50 ha tại Mộc Hóa – Tây Ninh,

trong đó Khu du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản Cồn Tròn được xem là hạt nhân tiêu biểu cho mô hình kết hợp giữa sản xuất thủy sản hàng hóa – du lịch sinh thái – bảo vệ môi trường nước.

Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn: Liên kết giữa tài chính và kỹ thuật

Chủ đầu tư dự án là:

• Công ty CP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI)
• Địa chỉ: 31/12 Kha Vạn Cân, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM
• Đại diện: Ông Phạm Đức Tấn – Tổng Giám đốc
• Lĩnh vực hoạt động: hạ tầng, bất động sản, đầu tư các dự án nông nghiệp – thủy sản quy mô lớn

Đồng hành với PPI trong việc lập phương án đầu tư – quy hoạch – thiết kế dự án là:

• Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Minh Phương
• Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM
• Mã số thuế: 0305986789
• Đại diện: Ông Hoàng Văn Đức – Giám đốc

Đây là đơn vị đã tham gia nhiều dự án đầu tư nông nghiệp, hạ tầng, khu dân cư, du lịch sinh thái, có kinh nghiệm trong thiết kế hạ tầng nuôi trồng thủy sản, lập dự án đầu tư và hồ sơ trình duyệt cơ quan quản lý.

Mô hình dự án: Kết hợp nuôi cá tra xuất khẩu và du lịch sinh thái sông nước

Tên dự án: Khu du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản Cồn Tròn
Địa điểm: Đảo Cồn Tròn, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang
Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 77 ha, tổ chức thành một tổ hợp gồm khu nuôi thủy sản công nghiệp và khu du lịch sinh thái trải nghiệm miệt vườn – sông nước, cụ thể:

• Khu du lịch sinh thái: 10 ha
  • Dự kiến bố trí các hạng mục: nhà hàng, bến thuyền, điểm dừng chân tham quan, khu trải nghiệm câu cá – tát mương, vườn cây ăn trái, lối đi dọc bờ sông…
  • Đây là không gian để du khách vừa tìm hiểu quy trình nuôi cá tra, vừa trải nghiệm đời sống sông nước đặc trưng của vùng Tiền Giang.
• Khu ao nuôi thủy sản: 42 ha
• Hệ thống ao nuôi cá tra phục vụ xuất khẩu, áp dụng mô hình nuôi thâm canh – bán thâm canh, ứng dụng kỹ thuật quản lý môi trường nước, kiểm soát dịch bệnh, quản lý thức ăn và tốc độ sinh trưởng.
• Quy mô này cho phép tạo ra sản lượng lớn, cung cấp nguyên liệu cho nhà máy chế biến xuất khẩu.
• Đây là “vùng đệm” môi trường, có nhiệm vụ lắng lọc, xử lý nước cấp – nước thải trước khi đưa vào hệ thống ao nuôi và trước khi xả ra môi trường.
• Việc dành diện tích đáng kể cho khu xử lý nước thể hiện định hướng rõ ràng: phát triển nuôi trồng thủy sản phải song hành với bảo vệ nguồn nước, hệ sinh thái sông rạch.
• Dùng để thử nghiệm giống mới, thức ăn mới, quy trình kỹ thuật mới trước khi nhân rộng toàn khu.
• Đây là không gian quan trọng cho hoạt động nghiên cứu – ứng dụng khoa học công nghệ trong nuôi cá tra.
• Gồm cống điều tiết, cống ngầm, kênh mương, trạm bơm, đường ống cấp nước.
• Đảm bảo nguồn nước nuôi luôn được lấy từ khu xử lý, chủ động về mực nước, dòng chảy.
• Tách riêng dòng nước nuôi thải ra khỏi hệ thống cấp nước, tránh ô nhiễm chéo.
• Nước thải được dẫn về khu ao xử lý tập trung, sau xử lý mới xả ra môi trường.
• Phục vụ vận chuyển thức ăn, thu hoạch, di chuyển của công nhân, phương tiện kỹ thuật, đồng thời bảo vệ khu nuôi trước tác động lũ, triều cường.
• Nơi đặt văn phòng điều hành, nhà ở ca trực, kho trữ thức ăn, kho sơ chế – bảo quản sản phẩm tạm thời trước khi chuyển đến nhà máy chế biến.
• Khu ao xử lý nước (ao chứa, ao lắng, ao xử lý nước thải): 15 ha
• Ao thí nghiệm nuôi cá: 1 ha
• Hệ thống kênh mương cấp nước sạch đã qua xử lý: 2,5 ha
• Hệ thống kênh mương thoát nước bẩn dẫn về khu xử lý: 2 ha
• Hệ thống đường giao thông, đê bao, đường nội vùng: 4,5 ha
• Khu nhà điều hành, kho chế biến – kho chứa thức ăn: 0,5 ha

Ngoài ra, dự án còn đầu tư hệ thống điện, trạm biến áp, hệ thống chống sét, chiếu sáng, bảo đảm hoạt động nuôi công nghiệp liên tục, nhất là các hệ thống quạt nước, sục khí, bơm nước.

Ý nghĩa kinh tế – xã hội – môi trường

Dự án Khu du lịch sinh thái và nuôi trồng thủy sản Cồn Tròn được kỳ vọng mang lại nhiều lớp giá trị:

1. Kinh tế – xuất khẩu
   • Tạo ra sản lượng cá tra tập trung, ổn định, phục vụ chế biến xuất khẩu;
   • Giảm phụ thuộc vào nuôi nhỏ lẻ, manh mún, khó kiểm soát chất lượng;
   • Tăng giá trị gia tăng thông qua kết hợp du lịch sinh thái – dịch vụ trải nghiệm, đa dạng hóa nguồn thu.
2. Xã hội – việc làm và chuyển đổi mô hình sản xuất
   • Tạo việc làm cho lao động địa phương trong các khâu: nuôi cá, vận hành hạ tầng, dịch vụ du lịch, phục vụ – hướng dẫn;
   • Hỗ trợ chuyển đổi từ mô hình sản xuất nhỏ lẻ sang liên kết với doanh nghiệp, nâng cao kỹ thuật nuôi, quản lý tài nguyên nước;
   • Hình thành điểm đến du lịch mới tại Tiền Giang, góp phần kéo dài thời gian lưu trú của du khách.
3. Môi trường – sử dụng hợp lý tài nguyên nước và đất
   • Dự án dành diện tích lớn cho ao lắng – ao xử lý, kênh mương cấp – thoát nước tách biệt, thể hiện tư duy nuôi trồng thủy sản theo hướng bền vững, có kiểm soát môi trường;
   • Hệ thống đê bao, kênh mương nội bộ góp phần điều tiết nước, giảm xói mòn, hạn chế ô nhiễm nguồn nước mặt xung quanh;
   • Khu du lịch sinh thái được tổ chức trên nền tảng cảnh quan tự nhiên sông nước, khuyến khích du khách hiểu hơn về vai trò của hệ sinh thái thủy sinh và nghề nuôi cá tra.

Lập dự án trang trại nuôi thủy sản: Cần bài bản từ quy hoạch đến hồ sơ đầu tư

Trường hợp dự án Cồn Tròn – PPI cho thấy, để lập một dự án đầu tư trang trại nuôi trồng thủy sản quy mô lớn, nhà đầu tư cần:

• Khảo sát kỹ lưỡng điều kiện thủy văn, thổ nhưỡng, dòng chảy, môi trường nước;
• Quy hoạch bài bản mặt bằng ao nuôi – ao xử lý – giao thông – cấp thoát nước;
• Xây dựng phương án kỹ thuật nuôi, xử lý chất thải, kiểm soát dịch bệnh;
• Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), dự án đầu tư, phương án tài chính – hiệu quả kinh tế;
• Chuẩn bị hồ sơ xin phép đầu tư, thuê đất, cấp phép xả thải, khai thác – sử dụng nguồn nước theo quy định.

Trong các bước đó, vai trò của đơn vị tư vấn lập dự án, thiết kế hạ tầng và hồ sơ trình duyệt là rất quan trọng, giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro, rút ngắn thời gian thủ tục, đồng thời đảm bảo dự án phù hợp quy hoạch, pháp luật và yêu cầu kỹ thuật.

Liên hệ tư vấn lập dự án nuôi cá tra, cá ba sa xuất khẩu

Bên cạnh việc tư vấn cho dự án Cồn Tròn, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Minh Phương cũng nhận tư vấn lập dự án khu nuôi trồng thủy sản (cá tra, cá ba sa) xuất khẩu trên phạm vi cả nước, từ bước:

• Lập Ý tưởng – Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư
• Thiết kế quy hoạch mặt bằng khu nuôi
• Thiết kế hạ tầng cấp – thoát nước, xử lý nước thải
• Lập Dự án đầu tư, ĐTM và hồ sơ trình duyệt cơ quan chức năng

Đây là hướng đi cho các nhà đầu tư muốn tham gia chuỗi giá trị thủy sản xuất khẩu theo hướng quy mô – bài bản – bền vững, thay vì nuôi nhỏ lẻ, thiếu kiểm soát môi trường và rủi ro thị trường cao.