GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Quân Anh 68

Mã số doanh nghiệp         : 1702270048 - do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang đăng kí lần đầu ngày 03/02/2023.

Địa chỉ trụ sở                    :Tổ 6, ấp Tân Điền, xã Hòa điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Điện thoại      : 0944 316 668  ; Email:  

Thông tin về người đại diện pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên     : Trần Thị Soạn        -        Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 01/01/1971        ;  Giới tính  : Nữ            ;  Quốc tịch: Việt Nam

Căn cước công dân số:   091171000231 ;            Ngày cấp: 03/01/2022

Nơi cấp: Cục cảnh sát QLHC về TTXH

Địa chỉ thường trú    : Tổ 1, Khu phố 5, Phường Bình San, thành phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại               : Tổ 1, Khu phố 5, Phường Bình San, thành phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Điện thoại    : 0944 316 668          ;        Email:

Vốn điều lệ đăng ký: 5.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ đồng)

Ngành nghề chính:

- Chăn nuôi trâu, bò và sản xuất giống trâu, bò.

- Chăn nuôi dê, cừu, lợn, chăn nuôi gia cầm.

- Trồng trọt, chăn nuôi hỗn hợp.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

Điện thoại: (028) 22142126;  Fax: (028) 39118579

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

Tên dự án: Trang trại chăn nuôi bò thịt quy mô 300 con

Địa điểm: Ấp Tân Điền, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

- Quỹ đất của dự án: 99.840 m² thuộc quyền sử dụng của Công ty TNHH Quân Anh 68, toàn bộ quỹ đất được góp vốn vào Công ty theo hình thức góp vốn vào dự án do bà Trịnh Thị Soạn làm đại diện.

+ Mục tiêu đầu tư: Đầu tư hệ thống chuồng trại chăn nuôi bò thịt quy mô công nghiệp, tận dụng lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ để bán tại thị trường tiềm năng tại thành phố HCM và các tỉnh phía Nam.

+ Phát triển chăn nuôi đàn bò thịt 300 con.

+ Quy mô đàn bò: Phát triển chăn nuôi đàn bò thịt 300 con.

- Tổng vốn đầu tư : 22.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ đồng). Trong đó: vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Quân Anh 68 là 6.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ sáu trăm triệu đồng).

- Thời gian hoạt động của dự án: Thời gian hoạt động dự án đến 05/2053 (Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946499, số vào sổ cấp “H”01676 ngày 20/02/2006; Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp “H”01673 ngày 20/02/2006 và sẽ gia hạn thêm khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Tiến độ thực hiện dự án:

STT	Nội dung công việc	Thời gian
1	Giai đoạn là thực hiện thủ tục pháp lý của dự án: chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin cấp giấy phép môi trường, giấy phép xây dựng, pccc và đấu nối điện nước.	Quý II/2023- Quý IV/2023
2	Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)	Quý IV/2023 - Quý II/2024
3	Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng	Quý III/2024

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.

- Hình thức quản lý:

+ Công ty TNHH Quân Anh 68 trực tiếp quản lý dự án.

+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về qui hoạch trồng cỏ, qui trình chăm sóc, khẩu phần dinh dưỡng …

Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi bò thịt và hồ sơ xin chấp thuận đầu tư

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ

(Kèm tbò Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư

ngày     tháng 03 năm 2023).

I. NHÀ ĐẦU TƯ /HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

1. Nhà đầu tư:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Quân Anh 68

Mã số doanh nghiệp         : 1702270048 - do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang đăng kí lần đầu ngày 03/02/2023.

Địa chỉ trụ sở                    :Tổ 6, ấp Tân Điền, xã Hòa điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Điện thoại      : 0944316668  ; Email:  

Thông tin về người đại diện pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên     : Trần Thị Soạn        -        Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 01/01/1971                   ;  Giới tính  : Nữ            ;  Quốc tịch: Việt Nam

Căn cước công dân số:   091171000231 ;            Ngày cấp: 03/01/2022

Nơi cấp: Cục cảnh sát QLHC về TTXH

Địa chỉ thường trú    : Tổ 1, Khu phố 5, Phường Bình San, thành phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại               : Tổ 1, Khu phố 5, Phường Bình San, thành phố Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

Điện thoại    : 0944316668          ;        Email:

2. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án.

II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án:  “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án: Ấp Tân Điền, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang.

1.3. Mục tiêu dự án:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành (Ghi tên ngành cấp 4 tbò VSIC)	Mã ngành tbò VSIC (Mã ngành cấp 4)	Mã ngành CPC (*)
1	Hoạt động chăn nuôi	Chăn nuôi trâu, bò và sản xuất giống trâu, bò	0141
2	Chăn nuôi bò	Trâu bò giống	0141130
3	Dịch vụ bán buôn động vật sống, kể cả động vật nuôi làm cảnh: Bán buôn gia súc, gia cầm, bán buôn thủy, hải sản sống; Bán buôn động vật cảnh: cá cảnh, chim cảnh, chó, mèo…; Bán buôn các loại con giống: giống thủy sản….	Dịch vụ bán buôn động vật sống, kể cả động vật nuôi làm cảnh.	46203
4	Dịch vụ giết mổ gia súc, gia cầm	Dịch vụ giết mổ gia súc, gia cầm	10101
5	Hoạt động xây dựng	Xây dựng nhà để ở	4101

1.4. Mục tiêu đầu tư dự án:

 Xây dựng hệ thống chuồng trại chăn nuôi bò thịt, tận dụng lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ để bán tại thị trường tiềm năng thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Kiên Giang và các tỉnh phía Nam.

Hiện nay, chăn nuôi trên địa bàn tỉnh Kiên Giang và các tỉnh khác đang thiếu hụt sản phẩm thịt bò vì vậy thịt bò hiện nay đang trong thời kỳ tăng giá mạnh. Một số trang trại nuôi hình thức liên doanh, đang trong chuỗi quy trình chăn nuôi khép kín cũng không đủ khả năng cung cấp thịt bò vì ngành chăn nuôi bò bị dịch bệnh VDNC trên trâu, bò xâm nhập vào nước ta từ đầu tháng 10/2020, đã làm cho thị trường thịt bò tươi, sạch trở nên khan hiếm. Từ những yếu tố trên, thực tế cho thấy việc phát triển dự án sẽ mang lại hiệu quả không chỉ về mặt kinh tế mà còn là giải quyết được vấn đề thực phẩm chất lượng cung ứng ra thị trường cho người tiêu dùng đang ngày càng khan hiếm.

Phát triển chăn nuôi đàn bò thịt 300 con/năm.

1.5. Nhiệm vụ và giải pháp thực hiện

- Phát triển kinh tế địa phương: Nắm bắt được cơ hội và thực hiện chủ trương, chính sách của Trung ương và địa phương, nền kinh tế nông nghiệp đang có sự chuyển biến vững chắc từ nền kinh tế nông nghiệp thuần nông sang nền kinh tế đa dạng với nhiều loại cây trồng, con vật nuôi có giá trị kinh tế cao. Sự kết hợp giữa chăn nuôi và trồng trọt là hướng mũi nhọn, làm tiền đề thúc đẩy nền kinh tế Nông nghiệp, Nông thôn. Hiện nay, ngành chăn nuôi ngày càng có vị trí quan trọng trong sản xuất Nông nghiệp, đặc biệt khi vấn đề lương thực đã được giải quyết cơ bản.

- Hướng tới chăn nuôi với quy mô lớn với mô hình công nghiệp khép kín, hiện đại.

- Cung cấp bò thịt bảo đảm chất lượng, an toàn về dịch bệnh và từng bước tạo thành vùng chăn nuôi bò thịt cho Công ty TNHH Quân Anh 68.

- Dự án được thực hiện sẽ tạo việc làm cho người lao động sở tại (trên 10 lao động thường xuyên) và tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

-  Phát triển kinh doanh, tăng lợi nhuận cho công ty.

1.6. Quy mô đầu tư dự án trang trai chăn nuôi bò thịt:

Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

- Đầu tư hệ thống chuồng trại chăn nuôi

- Phát triển đàn bò thịt lên tới 300 con.

- Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 99.840 m²

1.7. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

Tổng vốn đầu tư: 22.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ đồng), trong đó:

- Vốn cố định 21.000.000.000: đồng (Hai mươi mốt tỷ đồng).

- Vốn lưu động 1.000.000.000 : đồng (Một tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư:

+ Vốn tự có (30%)  :  6.600.000.000  đồng.

+ Vốn huy động: (Vốn vay - huy động 70%): 15.400.000.000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

- Vốn khác: 0 đồng.

1.8. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án:

STT	Tên nhà đầu tư	Số vốn góp		Tỷ lệ (%)	Phương thức góp vốn (*)	Tiến độ góp vốn
		VNĐ	Tương đương USD			Ngay khi có QĐ đầu tư
	Công ty TNHH Quân Anh 68	6.600.000.000 đồng		30%

b) Vốn huy động: Vốn vay - huy động (70%):

- Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

c) Vốn khác: 0 đồng.

1.9. Thời hạn hoạt động của dự án:

- Thời gian hoạt động của dự án: Thời gian hoạt động dự án đến 05/2053 (Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946499, số vào sổ cấp “H”01676 ngày 20/02/2006; Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp “H”01673 ngày 20/02/2006 và sẽ gia hạn thêm khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

1.10. Tiến độ thực hiện dự án:

6. - Tiến độ huy động vốn thực hiện dự án:

STT	Hạng mục	Tổng số	Năm 1
			QI	QII	QIII	QIV
1	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	698,877	209,663	489,214
2	Chi phí xây dựng	16,029,510		5,343,170	5,343,170	5,343,170
3	Chi phí thiết bị & mua giống	1,424,500			284,900	1,139,600
4	Chi phí quản lý dự án	197,411	49,353	49,353	49,353	49,353
5	Chi phí khác	165,162	41,291	41,291	41,291	41,291
6	Chi phí đất	1,485,000	445,500	1,039,500
7	Dự phòng phí	1,000,023	250,006	250,006	250,006	250,006
8	Vốn lưu động	1,000,000	250,000	250,000	250,000	250,000
*	Tổng cộng nguồn vốn cần huy động	22,000,484	1,245,812	7,462,533	6,218,719	7,073,419
	Lãi vay trong thời gian xây dựng	861,451	22,892	160,016	274,285	404,259
	Vốn lưu động
*	Tổng cộng nguồn vốn	22,000,000	1,268,704	7,622,549	6,493,004	7,477,678
	Tổng cộng nguồn vốn theo các năm		22,861,935

- Tiến độ thực hiện đầu tư dự án:

STT	Nội dung công việc	Thời gian
1	Giai đoạn là thực hiện thủ tục pháp lý của dự án: chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin cấp giấy phép môi trường, giấy phép xây dựng, pccc và đấu nối điện nước.	Quý II/2023- Quý IV/2023
2	Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)	Quý IV/2023 - Quý II/2024
3	Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng	Quý III/2024

2. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất

2.1. Địa điểm khu đất:

- Địa điểm thực hiện dự án:Ấp Tân Điền, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam .

- Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất: Khu đất thực hiện dự án đã thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư là Công ty TNHH Quân Anh 68. (xem hồ sơ đính kèm).

1. Bà Nguyễn Thị Khả

CMND số: 334 428 650

Địa chỉ thường trú: ấp Giồng Chùa - xã Phương Thạnh, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh

Thửa đất số 122, tờ bản đồ số 17

Địa chỉ: Ấp Hòa Lạc, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương tỉnh Kiên Giang.

Diện tích: 49.920 m²

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được chuyển nhượng cho ông: Nguyễn Việt Kiều, sinh năm 1970, số CMND 370652341, địa chỉ thường trú: ấp Bãi Ớt, xã Dương Hòa, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang theo hồ sơ số 015399.CN004 được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “H”01676 ngày 20/02/2006;

2. Bà: Nguyễn Thị Có

Sinh năm 1942, CMND số: 334 428 651

Địa chỉ thường trú: ấp Giồng Chùa - xã Phương Thạnh, huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh.

Thửa đất số 120, tờ bản đồ số 17

Địa chỉ: Ấp Hòa Lạc, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương tỉnh Kiên Giang.

Diện tích: 49.920 m²

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được chuyển nhượng cho ông: Nguyễn Việt Kiều, sinh năm 1970, số CMND 370652341, địa chỉ thường trú: ấp Bãi Ớt, xã Dương Hòa, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang theo hồ sơ số 015399.CN004 được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “H”01673 ngày 20/02/2006.

- Ông Nguyễn Việt Kiều đã được chuyển nhượng giấy tờ đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “H”01676 ngày 20/02/2006 theo hồ sơ số 015399.CN004;

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được UBND huyện Kiên Lương cấp số AB 946500, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “H”01673 ngày 20/02/2006 theo hồ sơ số 015399.CN004.

- Bà Trịnh Thị Soạn là chủ sở hữu và đại diện pháp lý của Công ty TNHH Quân Anh 68 Theo Giấy phép kinh doanh số 1702270048 đăng kí lần đầu ngày 03/02/2023 do phòng đăng kí kinh doanh của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp.

- Công ty TNHH Quân Anh 68 là chủ đầu tư dự án: “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt” đã được ông Nguyễn Việt Kiều chuyển nhượng góp vốn quyền sử đất theo Văn bản thỏa thuận ngày.

2.4. Giải trình việc đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất tbò quy định của pháp luật: Đất thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư.

Điều kiện về thực hiện dự án: Dự án xây dựng Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt được thực hiện trên quỹ đất sẵn có của chủ đầu tư bò hình thức góp vốn quyền sử dụng đất vào dự án. 

- Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất bò tiến độ của dự án đầu tư, cụ thể là:

+ Nhà đầu tư có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư (do dự án có quy mô dưới 20 ha): Đính kèm giấy xác nhận số dư tài khoản ngân hàng.

+ Nhà đầu tư có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ ngân hàng và các cá nhân khác: được ngân hàng cam kết hỗ trợ vốn vay và các cá nhân khác tham gia góp vốn đầu tư, văn bản ngân hàng cam kết cho vay thực hiện dự án.

- Điều kiện về việc sử dụng đất: Do công ty mới thành lập, đây là dự án đầu tiên Công ty xin chủ trương đầu tư và triển khai thực hiện, Công ty không có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai tbò quy định hiện hành. Ngoài ra, dự án cam kết thực hiện đúng tbò tinh thần chỉ đạo của các cơ quan ban ngành và luật định.

2.5. Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai:

Kế hoạch, tiến độ thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thể hiện ở mục tiến độ thực hiện của dự án.

2.6. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:

Đất thuộc sở hữu của chủ đầu tư không phải đền bù GPMB.

2.7. Nhu cầu về lao động: 12 người

TT	Bố trí lao động	Số lượng
I	Bộ phận gián tiếp	5
1	Giám đốc	1
2	Kế toán trưởng	1
3	Kế toán, văn thư, thu ngân, nhân viên	1
4	Bảo vệ	2
II	Bộ phận trực tiếp	7
1	Trưởng trại phụ trách chung	1
2	Kỹ thuật chăn nuôi	1
3	Công nhân	4
4	Bác sỹ thú y	1
	Tổng	12

2.8. Phương án đấu nối điện và nhu cầu tiêu thụ điện năng của dự án

- Tổng điện năng dự kiến tiêu thụ trong 1 tháng là: Nhu cầu điện cho trang trại mỗi lứa nuôi 150 con cần lượng điện năng là Kwh cho một ngày đêm dự kiến điện năng tiêu thụ trong 1 tháng là Kwh.

- Về phương án đấu nối nguồn điện: Công ty sẽ sử dụng nguồn năng lượng điện mặt trời áp mái do công ty tự lắp đặt và sẽ dự phòng thêm 1 máy phát điện cho trường hợp sự cố mất điện. Sau khi được Quyết định chủ trương đầu tư Công ty sẽ tiến hành thỏa thuận đấu nối với Điện Lực tỉnh Kiên Giang.

3. Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án:

a) Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch sử dụng đất.

- Địa điểm này đảm bảo các điều kiện cơ bản cho việc xây dựng dự án mới, ít tốn kém và không ảnh hưởng đến đời sống xã hội trong vùng, phù hợp với đặc điểm về quy hoạch và kế hoạch phát triển của địa phương đang kêu gọi đầu tư. Điều kiện kinh tế xã hội của khu vực bảo đảm phù hợp cho việc đầu tư xây dựng dự án “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt” có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Dự án sử dụng trên 20 lao động tại địa phương, đồng thời sẽ tạo ra cơ hội việc làm gián tiếp thông qua sử dụng dịch vụ của các nhà cung cấp địa phương như dịch vụ vận tải, mua nguyên vật liệu, xây dựng. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực. Nhà nước/ địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế thu nhập doanh nghiệp. 

- Tuy nhiên do mới bắt đầu hình thành nên chưa thể hoàn chỉnh ngay khi bắt đầu thực hiện dự án.

b) Đánh giá sự tác động của dự án với phát triển kinh tế - xã hội

Những tác động quan trọng nhất do dự án mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội và ảnh hưởng của các tác động đó đến phát triển của ngành chăn nuôi trong trong khu vực, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu và khả năng tiếp cận của cộng đồng:

- Dự án “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt” được đầu tư xây dựng sẽ góp phần phát triển ngành chăn nuôi của huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước tbò hướng chuyên nghiệp, hiện đại.

- Dự án “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt” được đầu tư xây dựng sẽ phát huy hiệu quả tích cực, không những góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội, đảm bảo ổn định chính trị, phát triển đất nước.

- Đóng góp của dự án đối với ngân sách, địa phương, người lao động: hàng năm dự án đóng góp cho ngân sách nhà nước từ tiền thuê đất, phí môi trường, thuế GTGT. Hàng năm giải quyết việc làm cho 24 lao động của địa phương.

- Tác động tiêu cực của dự án có thể gây ra và cách kiểm soát các tác động này: Các tác động tiêu cực về môi trường không đáng kể nhưng sẽ được đánh giá và đề xuất phương án khắc phục tại phần đánh giá tác động môi trường.

c) Đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án

TT	Chỉ tiêu	Giá trị
1	Tổng đầu tư có VAT (1.000 đồng)	22.000.000
2	Hệ số chiết khấu r (WACC)	9.74%
3	Giá trị hiện tại ròng NPV (1.000 đồng)	12,028,858
4	Suất thu lợi nội tại IRR	15%
5	Thời gian hoàn vốn PP: Có chiết khấu	7 năm 6 tháng
6	Không chiết khấu	10 năm 7 tháng
	Kết luận	Dự án hiệu quả

Tổng mức vốn đầu tư dự kiến đồng, sau 10 năm 7 tháng khai thác, dự án đã thu hồi được vốn. Như vậy xét về mặt kinh tế: dự án đã đảm bảo về hiệu quả kinh tế cho số vốn mà nhà đầu tư đã bỏ ra.

4. Đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) tbò quy định pháp luật về bảo vệ môi trường:

4.1. Đánh giá sơ bộ tác động của dự án tới môi trường:

Việc thực thi dự án sẽ ảnh hưởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu vực thực hiện dự án “Trang trại chăn nuôi 300 con bò thịt” tạiẤp Tân Điền, xã Hòa Điền, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang và khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến môi trường làm việc tại dự án. Chúng ta có thể dự báo được những nguồn tác động đến môi trường có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau. Đối với dự án này, chúng ta sẽ đánh giá giai đoạn xây dựng và giai đoạn đi vào hoạt động.

a) Giai đoạn thi công xây dựng

v Tác động của nước thải

Nước thải sinh hoạt phát sinh từ công nhân xây dựng. Thành phần: chủ yếu chứa một lượng lớn các chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (BOD₅) và các vi khuẩn Coli.

Nước thải xây dựng: Phát sinh do quá trình quá trình rửa các thiết bị, dụng cụ xây dựng, nước rửa xe ra vào khu vực Dự án. Thành phần: chủ yếu là cặn lơ lửng, dầu mỡ. 

Nước tưới ẩm dập bụi: Dùng để tưới ẩm dập bụi tại khu bãi chứa và tuyến đường vận chuyển. Lượng nước tưới ẩm sẽ được ngấm ngay xuống đất và không tạo thành dòng chảy.

Nước mưa chảy tràn: Phát sinh do nước mưa chảy tràn qua mặt bằng dự án kéo theo rác, đất cát.

v Tác động của bụi và khí thải

Các hoạt động như san gạt mặt bằng, đào đắp đất, vận chuyển, thi công xây dựng,... sẽ làm phát sinh một lượng bụi đáng kể. Các hạt bụi này bay lơ lửng trong không khí, khi bị hít vào phổi (kích thước hạt bụi <5µm) chúng có thể gây tổn thương đường hô hấp.

v Tác động của chất thải rắn thông thường

- Chất thải rắn sinh hoạt củacông nhân. Thành phần: rau, củ, quả, cơm canh thừa… và các thành phần khác như túi nilong, quần áo rách, giấy vụn,…

- Chất thải rắn từ quá trình phát quang thảm thực vật. Thành phần chủ yếu là các cây bụi.

- Chất thải rắn xây dựng từ quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án. Thành phần chủ yếu là các loại phế thải, vật liệu xây dựng rơi vãi trong quá trình xây dựng: gạch, đá vỡ, sắt thép vụn,…

v Tác động của chất thải nguy hại

- Dự tính lượng chất thải nguy hại phát sinh tại dự án bao gồm: giẻ lau dính dầu mỡ; Dầu bôi trơn thải từ các bộ phận chuyển động thiết bị thi công; Que hàn thải, bóng đèn huỳnh quang thải, các loại can đựng dầu nhớt, vỏ chai đựng dầu nhớt, cặn sơn,....

b) Giai đoạn vận hành trang trại chăn nuôi bò thịt

v Tác động của nước thải

Nước thải sinh hoạt có thành phần chủ yếu là các chất hữu cơ và chất rắn lơ lửng. Nước thải từ khu vực nấu ăn của CBCNV có thành phần ngoài các chất hữu cơ, chất rắn lơ lửng còn mang theo một lượng dầu mỡ.

- Nước thải chăn nuôi:

Nước thải chăn nuôi bò bao gồm: Nước tiểu của bò, nước rửa chuồng trại, nước tắm cho bò, nước uống bị rơi vãi. Những loại nước thải này luôn trộn lẫn các chất thải rắn khác như: phân, lông, thức ăn của lợn, các vi sinh vật, trứng giun sán,…

- Nước mưa chảy tràn:

Nước mưa chảy tràn là một trong những nguồn gây ô nhiễm môi trường trong giai đoạn hoạt động ổn định của dự án. Vào những ngày mưa, nước mưa chảy tràn trên khu vực thực hiện dự án sẽ cuốn theo đất, cát, các tạp chất khác… lan ra khu vực xung quanh làm ô nhiễm tới nguồn nước trong khu vực.

v Tác động của bụi và khí thải

Các nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí khi dự án đi vào hoạt động bao gồm những nguồn chính sau:

-  Phương tiện ra vào khu vực Dự án của khách tham quan và nhân viên;

-  Mùi hôi phát sinh từ chuồng trại, từ hệ thống thu gom xử lý nước thải, nhà chứa và ủ phân.

- Từ máy phát điện dự phòng: SO₂, NO₂, CO, bụi và tiếng ồn. Nguồn khí thải này không thường xuyên;

v Tác động của chất thải rắn thông thường

- Chất thải sinh hoạt:

Thành phần chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ công nhân viên bao gồm cả chất thải vô cơ như bao, bì nylon, chất thải hữu cơ như thức ăn dư thừa,...

- Chất thải chăn nuôi:

Chất thải trong chăn nuôi bò bao gồm phân bò, các thành phần thức ăn thừa và bao bì nguyên vật liệu sử dụng cho chăn nuôi…

- Bùn từ hệ thống xử lý nước thải:

Lượng bùn thải phát sinh nhiều nhất trong hầm biogas.

Bùn sinh ra sau hệ thống xử lý nước thải tập trung.

Bùn từ bể tự hoại:

- Chất thải nguy hại:

Nguồn phát sinh: Phát sinh trong quá trình chăn nuôi, từ quá trình bảo dưỡng máy móc, thiết bị.

+ Thành phần: chai lọ vắc xin, bóng đèn huỳnh quang, dầu mỡ thải, Giẻ lau, gang tay dính dầu mỡ bôi trơn thải

 + Tải lượng phát sinh: Các loại bao bì thuốc thú y, dụng cụ thú y (bơm kim tiêm,...), bao bì hóa chất.

 

Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi bò thịt và hồ sơ xin chấp thuận đầu tư trang trai chăn nuôi bò thịt hồ sơ xin giấy phép môi trường