Dự án đầu tư khu du lịch Thác Trắng đèo Hoàng Liên Sơn

Dự án đầu tư khu du lịch Thác Trắng đèo Hoàng Liên Sơn, dự án kinh doanh du lịch sinh thái, Thủ tục xin phép làm khu du lịch sinh thái. Quy hoạch khu du lịch sinh thái, Tiêu chuẩn thiết kế khu du lịch sinh thái, Quy hoạch và thiết kế du lịch sinh thái Bản vẽ khu du lịch sinh thái, 

NỘI DUNG

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 3
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư 3
I.2. Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình 3
I.3. Mô tả sơ bộ dự án 3
I.4. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới. 4
I.5. Thời hạn đầu tư: 4
I.6. Cơ sở pháp lý triển khai dự án 4
CHƯƠNG II: THỊ TRƯỜNG KHÁCH DU LỊCH VIỆT NAM 7
II.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM 7
1.1 Tình hình kinh tế xã hội 6 tháng đầu năm 2016. 7
1.2 Khách quốc tế đến Việt Nam năm 2016 7
II.2. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Lai Châu . 8
II.3. Nhận định và phân tích tình hình thị trường phát triển du lịch 9
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 18
III.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án 18
III.2. Mục tiêu đầu tư Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn 19
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 20
IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng 20
IV.2. Đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng: 23
IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 23
IV.4.1. Đường giao thông 23
IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng 24
CHƯƠNG V: QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 26
V.1. Phạm vi dự án 26
V.2. Lựa chọn mô hình đầu tư 27
CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ 31
VI.1. Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năng 35
VI.2. Quy hoạch sử dụng đất: 35
VI.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: 35
VII.2. Giải pháp thiết kế công trình 36
VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án 36
VI.2.2. Giải pháp quy hoạch: 36
VII.2.3. Giải pháp kiến trúc: 36
VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật 36
CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 38
VII.1. Phương án hoạt động và sử dụng người lao động 38
CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH 40
VIII.1. Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án: 40
2/- Dự trù tiến độ kinh doanh: 40
VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng - Phương án thi công 41
VIII.3. Sơ đồ tổ chức thi công 41
VIII.4. Hình thức quản lý dự án 41
CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 42
IX.1. Đánh giá tác động môi trường 42
IX.1.1. Giới thiệu chung 42
IX.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 42
IX.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 45
IX.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 47
IX.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường 47
IX.1.6. Kết luận 49
CHƯƠNG X: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 50
X.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 50
X.2. Nội dung Tổng mức đầu tư 50
VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 54
X.3. Nguồn vốn đầu tư của dự án 55
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 56
XI.1. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội 56
XI.2. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 56
XI.3. Tính toán chi phí 57
XI.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 63
XI.5. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 64
CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65
XII.1. Kết luận 65
XII.2. Kiến nghị 65

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN KHU DU LỊCH
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư
- Tên công ty :  Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Liên Sơn
- Địa chỉ:    Số 091 Điện Biên Phủ, P. Tân Phong, TP. Lai Châu, tỉnh Lai Châu ;
- Điện thoại         :    84 – 02313975555  - 0913399875 ;    Fax: 
-  Đại diện          :   Ông Nguyễn Văn Tuất      ;   Chức vụ: Chủ tịch HĐQT
I.2. Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình
- Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
- Địa chỉ : 158 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
- Điện thoại : (08) 22142126  ;   Fax:  (08) 39118579
- Giấy CNĐKKD số : 0305986789 do Sở KHĐT TP.HCM cấp lần đầu ngày 01/09/2008, thay đổi lần 11  ngày 21/07/2014.
I.3. Mô tả sơ bộ dự án
- Tên dự án:     Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn
- Địa điểm: Tại xã Sơn Bình, huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.
- Dự án đầu tư trên khu đất dự kiến 300 Ha bao gồm các hạng mục sau :

  Phần xây dựng chính   Đvt  Khối lượng
1 Xây dựng đường bậc thang leo núi   m          2,500
2 Xây dựng 1 thang máy lên đỉnh núi cao   m            500
3 Xây dựng nhà ga T1+T2 diện tích   m2            200
4 Xây dựng nhà chòi vọng cảnh diện tích       m2            200
5 Xây dựng 1 cầu kính trên đỉnh núi   m            120
6 Xây dựng nhà điều hành diện tích   m2            120
7 Xây dựng nhà nghỉ 20 phòng diện tích   m2            500
8 Xây dựng nhà hàng ăn uống diện tích   m2            200
9 Xây dựng nhà dịch vụ, lưu niệm diện tích   m2            120
10 Sân, đường bê tông   m2         8,000
11 - Kè bê tông + kè đá  HT                1
12 Khu vệ sinh, nhà tắm   m            120
13 Khu nhà ở cho nhân viên               50
14 Khu nhà kho               60
15 Bể chứa nước sinh hoạt, PCCC + Trạm bơm  m2              80
16 Nhà bảo vệ 1, 2 (cổng chính, có WC)  m2              40
17 Tường rào  m         1,000
18 Cổng   m             10
19 Cây xanh thảm cỏ  m2         7,500
20 San gạt phẳng nền để đạt cao độ thiết kế  m3       20,000
I.4. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
- Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình khu vui chơi du lịch sinh thái, các công trình và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của du khách, phù hợp với phát triển du lịch tổng thể của vùng.
- Dự án được thực hiện theo hình thức : chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.
- Nguồn vốn đầu tư : (đầu tư bằng nguồn vốn tự có và nguồn vốn huy động từ các thành phần kinh tế khác kể cả nguồn vốn vay.)
I.5. Thời hạn đầu tư:
- Thời hạn đầu tư của dự án là 50 năm và khả năng xin gia hạn thêm trong tương lai.
I.6. Cơ sở pháp lý triển khai dự án
I.5.1. Các văn bản pháp lý về quản lý đầu tư xây dựng
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 06 năm 2014   của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
- Nghị định số: 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng;
- Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Quy chuẩn 06:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho tòa nhà và công trình.
- Quy chuẩn chất lượng nước thải QC 14:2008/BTNMT cột B.
- Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/04/2009 của Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lực chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;
- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ ban hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng.
- Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về quản lý quy hoạch xây dựng.
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP  ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Căn cứ Quyết định số 240/QĐ-TTg ngày 28/1/2013 của Thủ tướng Chính phủ; Về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - Xã hội tỉnh Lai Châu đến năm 2020;
- Căn cứ Quyết định số 525/2007/QĐ-UBND ngày 11/05/2007 của UBND tỉnh Lai Châu; Về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Lai Châu giai đoạn 2006-2020;
- Căn cứ Nghị quyết số 69/2012/NQ-UBND ngày 03/6/2013 của UBND tỉnh Lai Châu; Về việc ban hành quy định về chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư trên địa bản tỉnh Lai Châu;
- Căn cứ Quyết định số 08/2013/NQ-UBND ngày 03/06/2013 của UBND tỉnh Lai Châu; Về việc ban hành quy định về chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư, trình tự, thực hiện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 656/QĐ-UBND ngày 19/06/2012 của UBND tỉnh Lai Châu phê duyệt đề cương, dự án Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Lai Châu đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;
- Căn cứ Quyết định số 1189/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh Lai Châu; Về việc phê duyệt danh mục dự án kêu gọi đầu tư vào địa bàn tỉnh Lai Châu giai đoạn 2016 - 2020;
I.5.2. Các tiêu chuẩn, Qui chuẩn xây dựng
Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn thực hiện trên cơ sở những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:
- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);
- Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
- TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;
- TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;
- TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;
- TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);
- TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;
- TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;
- TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;
- TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH 
III.1.   Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án
Về lĩnh vực du lịch, tỉnh Lai Châu là một trong những trung tâm du lịch sinh thái hàng đầu của cả nước. Những năm gần đây lượng du khách đến với du lịch khu vực Hoàng Liên Sơn ngày càng tăng cao với xu hướng chất lượng cao và nhu cầu sử dụng đa dạng các sản phẩm du lịch. Do vậy các cơ sở du lịch phục vụ hiện có trên địa bàn đã bắt đầu bộc lộ những hạn chế, tỏ ra không phù hợp trong thời kỳ mới, do cơ sở hạ tầng xuống cấp các sản phẩm du lịch chưa đa dạng và phong phú, chất lượng các dịch vụ chưa cao.
Xuất phát từ nhu cầu đó, việc xây dựng Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn đáp ứng những nhu cầu và mong đợi của du khách và khai thác tiềm năng du lịch vốn có, tạo ra các cảnh quan du lịch mới góp phần xây dựng, bảo vệ khai thác các nguồn tài nguyên du lịch là rất cần thiết Chính vì những yếu tố trên, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Liên Sơn đề xuất việc xây dựng Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn với qui mô đầu tư đạt tiêu chuẩn du lịch sinh thái. Chúng tôi tin rằng dự án ra đời sẽ mang lại những thành quả về mặt kinh tế xã hội, phù hợp với qui hoạch và định hướng phát triển du lịch trong tương lai của tỉnh Lai Châu.
Từ thực tế yêu cầu, nguyện vọng của đảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh Lai Châu , việc đầu tư dự án du lịch sinh thái kết hợp các hoạt động văn hoá thể thao tạo ra một dự án mang tính điểm nhấn trong hoạt động kinh tế xã hội của huyện Tam Đường trở thành nguyện vọng nhu cầu khách quan và thiết thực mà vai trò chủ đạo trong thực hiện dự án được gắn liền với trách nhiệm của Đảng bộ, chính quyền, các tổ chức xã hội chính trị và nhân dân huyện Tam Đường với sự phối hợp chặt chẽ và trách nhiệm của nhà đầu tư.
Thực hiện chiến lược phát triển Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn, chủ đầu tư sẽ tạo ra mô hình cụ thể phù hợp với quy hoạch và chủ trương chính sách chung, góp phần vào việc phát triển tăng tốc chung của huyện và tỉnh Lai Châu đặc biệt là du lịch và du lịch sinh thái kết hợp thể thao, giải trí kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái thưởng ngoạn những mô hình du lịch tự nhiên độc đáo,….
Dự án nhằm thu hút một lượng khách du lịch quốc tế đến với Lai Châu thông qua các chương trình du lịch lữ hành quốc tế, du khách đến khu du lịch để khám phá một loại hình mới. Do đó, để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn. Công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND tỉnh Lai Châu cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trương đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn, dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội nói chung, cho huyện Tam Đường và cũng là thêm một lựa chọn nơi du lịch sinh thái, vui chơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng của nhân dân địa phương và khách du lịch trong và ngoài nước.
Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn có tính khả thi bởi các yếu tố sau:
Thực hiện chiến lược phát triển Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn nói chung, tạo ra được một mô hình cụ thể phù hợp với các quy hoạch và chủ trương, chính sách chung, góp phần vào việc phát triển du lịch sinh thái của tỉnh Lai Châu đưa ra.
Đối với chủ đầu tư đây là một dự án lớn. Đặc biệt qua dự án vị thế, uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư sẽ tăng cao, tạo dựng thương hiệu mạnh trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ và quảng bá du lịch, tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phương. Như vậy, có thể nói việc đầu tư xây dựng Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn là tất yếu và cần thiết, vừa thoả mãn được các mục tiêu và yêu cầu phát triển du lịch, thể thao, giải trí, thư giãn vừa đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.

III.2.   Mục tiêu đầu tư Khu du lịch Thác trắng đèo Hoàng Liên Sơn
Tận dụng những lợi thế của địa điểm gần núi, thuộc huyện Tam Đường nằm trên đỉnh một ngọn đồi có tầm nhìn rộng việc xây dựng một dư án dịch vụ du lịch sinh thái, văn hoá thể thao, có dấu ấn tri thức tạo ra được sản phẩm là một dự án mang điểm nhấn hội đủ các yếu tố sạch đẹp có không gian văn hóa truyền thống, có hiệu quả kinh tế góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương đáp ứng nhu cầu thị trường du lịch theo định hướng phát triển quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của tỉnh Lai Châu .
Phát triển hệ sinh thái tự nhiên: Tận dụng khai thác các nguồn cây xanh trong khu du lịch. Áp dụng những kỹ thuật của các nghê nhân đem về lai tạo nhân giống nhằm tạo ra khu Du lịch Sinh thái với mảng rừng cây xanh mọi miền và vườn cây quý. Sử dụng bãi đất trống đưa vào sử dụng có hiệu quả nguồn quỹ đất, phát triển hệ thống sinh thái đa dạng bảo đảm tính bền vững của dự án phù hợp xu thế phù hợp chính sách quốc gia về ứng phó với biến đổi khí hậu.
Sử dụng những tri thức, khả năng kinh nghiệm về quy hoạch, kiến trúc và quản lý mang phong cách kinh doanh doanh mới, hiện đại để tạo ra được những công trình có giá trị mang tính hiện đại kết hợp, phong cách riêng thu hút được nguồn du khách, hoạch định được định hướng hoạt động kết nối các địa phương ngoài tỉnh, quốc tế. Tạo ra công trình mang biểu tượng đặc trưng của địa phương, một khu du lịch sinh thái xanh sạch đẹp, và là công trình mang tính điển hình trong định hướng có đầy đủ các tiện nghi, phục vụ tốt nhu cầu ngày càng cao của du khách trong và ngoài nước về chất lượng cũng như số lượng phục vụ nhằm thu hút khách du lịch đến với tỉnh Lai Châu nói chung và khu du lịch nói riêng.
Kết gắn, liên kết và thúc đẩy sự phát triển Du lịch đối với những địa danh và thế mạnh của tỉnh nhà (Phiên chợ vùng cao, Dinh thự Đèo Văn Long, Bia Lê Lợi, Đèo Thác Trắng, hồ thủy điện …) đồng thời tạo cơ sở hạ tầng phát triển ngành du lịch đối với địa phương tỉnh Lai Châu. Góp phần đóng góp nguồn ngân sách, tạo việc làm ổn định và lâu dài cho một số lao động trong vùng, thúc đẩy thay đổi bộ mặt kinh tế xã hội tại địa phương. Xây dựng Khu du lịch, dịch vụ đèo Hoàng Liên Sơn, Du lịch sinh thái, văn hóa, kết hợp dịch vụ theo hướng bền vững; mở rộng du lịch thiên nhiên, các khu tuyến, điểm du lịch nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế của dự án. Đưa du lịch, dịch vụ huyện Tam Đường nói riêng và tỉnh Lai Châu nói chung trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Dự án đầu tư khu du lịch Thác Trắng đèo Hoàng Liên Sơn, dự án kinh doanh du lịch sinh thái, Thủ tục xin phép làm khu du lịch sinh thái. Quy hoạch khu du lịch sinh thái, Tiêu chuẩn thiết kế khu du lịch sinh thái, Quy hoạch và thiết kế du lịch sinh thái Bản vẽ khu du lịch sinh thái, 

 Các sản phẩm du lịch sinh thái

· Diễn giải môi trường tại Trung tâm du khách

Nằm ở chân núi (gần cổng Vườn), Trung tâm du khách - VQG Bạch Mã được xem là điểm đến đầu tiên cho du khách. Ở đây du khách có thể mua vé và đặt các dịch vụ cần thiết như vận chuyển, phòng nghỉ, ăn uống, hướng dẫn, … tại bộ phận lễ tân. Ngoài khu vực lễ tân, Trung tâm có 1 phòng sảnh khá lớn (khoảng 250 m²) dành cho việc trưng bày và giới thiệu các chủ đề tuyên truyền về đa dạng sinh học, bảo tồn thiên nhiên nói chung và của VQG Bạch Mã. Bên cạnh đó còn có 1 khu vực nghe nhìn dành cho khách xem phim và tranh ảnh về Bạch Mã, đồng thời cũng như là nơi để cho các nhóm họp, tập huấn, sinh hoạt tập thể của các CLB thiên nhiên, học sinh, sinh viên,… Du khách được khuyến khích đến với Trung tâm du khách nhằm để nâng cao hiểu biết và nhận thức về VQG và bảo tồn thiên nhiên, cũng như được thông tin, giới thiệu thêm về chuyến tham quan của họ.

Ngoài ra, ở gần khu vực đỉnh Bạch Mã, Hải Vọng Đài được cải tạo làm nơi ngắm cảnh của du khách đồng thời trưng bày, diễn giải về phong cảnh, lịch sử và môi trường VQG Bạch Mã và các khu vực lân cận.

· Đi bộ trong rừng nguyên sinh

Vườn quốc gia Bạch Mã đã xây dựng được nhiều tuyến đi bộ trong rừng, với nội dung và thời gian khác nhau, du khách có thể chọn cho mình tuyến phù hợp, một số tuyến đi bộ du khách có thể tự khám phá, tuy nhiên với sự giới thiệu của Hướng dẫn viên, chắc chắn chuyến đi của bạn sẽ cảm thấy an toàn, thú vị và ý nghĩa hơn.

Tuyến đi bộ đường mòn Hải Vọng Đài: Với chiều dài toàn tuyến khoảng 800 m, du khách đi theo con đường lát đá Granit chinh phục Hải Vọng Đài. Với độ cao 1.430 m, đứng trên Hải Vọng Đài du khách có thể ngắm nhìn cảnh quan thiên nhiên kỳ thú của núi rừng, biển cả và đầm phá. Điểm khác biệt khi đứng tại Hải Vọng Đài so với các khu nghỉ mát nổi tiếng khác như Đà Lạt hay Sa Pa là bạn vừa có thể cảm nhận được sự mát lạnh của gió núi, vừa tận hưởng được hương vị đậm đà của gió biển.

Tuyến đi bộ đường mòn  Ngũ Hồ - Thác Đỗ Quyên: Xuất phát từ con đường mòn gần biệt thự Kim giao dẫn đến hệ thống 5 hồ nước trong xanh kế tiếp nhau, nước hồ mát lạnh, du khách có thể tắm thỏa thích ở hồ số 4 và 5. Dọc đường đi qua các hồ, du khách có thể thấy được dấu vết của heo rừng là những ụ đất được đào bới để tìm kiếm thức ăn trên mặt đất, có thể gặp một số loài cây như Dương xĩ thân gỗ, cây chân chim, Cau núi, hay cây Cẩu tích…Đi đến một ngã ba rẽ trái sẽ có con đường mòn khoảng 500 m dẫn đến thác Đỗ Quyên, ngọn thác hùng vỹ cao khoảng 300 m, nước tung bọt trắng xóa quanh năm. Ở ven các vách đá và khe suối có nhiều cây hoa Đỗ Quyên cho hoa đỏ rực vào mùa xuân. Từ ngã ba nếu rẽ phải khoảng 800 mét du khách sẽ trở ra lại đầu đường mòn tại Km 16 đường Bạch Mã. Tổng chiều dài tuyến tham quan khoảng 3,3 km.

Tuyến đi bộ đường mòn Công viên đá hát: Tuyến đường này dài khoảng 3,5km đi bộ dưới những tán rừng cây nhiệt đới bạn sẽ khám phá những ngôi biệt thự cổ thời pháp, chiêm ngưỡng cây Thông nàng đường kính gần 1m, nếu may mắn bạn sẽ thấy được những loài động vật thỉnh thoảng xuất hiện ở khu vực này như: Vọoc ngũ sắc, Mang lớn…

 Ngoài ra còn các tuyến đường mòn khác để du khách khám phá trong rừng như như tuyến đi bộ từ đường mòn Rừng Chò đen về thác Trĩ Sao; tuyến đường từ thác Trĩ Sao về Hồ Truồi, những tuyến đường này đi dài ngày phải ở lại trong rừng và chỉ dành cho những người thích khám phá, mạo hiểm và yêu thiên nhiên cây cỏ. Tuyến đi bộ này áp dụng cho đoàn từ 4 -6 khách.

· Tham quan xem chim

Bạch Mã là một trong những điểm đa dạng về khu hệ chim ở Việt Nam, với 363 loài đã được phát hiện, trong đó có 16 loài được ghi trong Sách đỏ Việt Nam năm 2007, 13 loài ghi trong Danh lục IUCN năm 2016 và 13 loài đặc hữu. Một số loài chim quý hiếm được ghi nhận tại Bạch Mã như: Gà lôi lam mào trắng, Trĩ sao, Phướn đất, Hồng hoàng, Khướu mỏ dài,….

 Đặc biệt đến Bạch Mã du khách sẽ được gặp gỡ và giao lưu với người gọi chim trời “Trương Cảm”, anh có thể bắt chước tiếng hót của nhiều loài chim, khi anh cất tiếng hót thì ngay lập tức có nhiều loài chim hót đáp trả, đôi khi là tiếng con trống đáp trả con mái, tiếng hót râm ran cả một góc rừng.

Chính vì vậy, Bạch Mã đã trở thành một địa điểm không thể bỏ qua đối với các nhà khoa học và các nhà xem chim. Thời điểm tốt nhất để xem chim là buổi sáng sớm và chiều tối.

· Đạp xe chinh phục đỉnh Bạch Mã

Đạp xe chinh phục đỉnh Bạch Mã là một hoạt động rèn luyện thể chất đòi hỏi người chinh phục phải có sức khỏe và kỹ năng tốt. Với tổng chiều dài 15.2 km cùng chênh lệch độ cao 1.260m, độ dốc trung bình 8,3 m, đặc biệt 90% cung đường được che phủ bởi bóng cây xanh, khung cảnh hùng vĩ của núi rừng Bạch Mã sẽ là một trải nghiệm khó quên đối với các vận động viên.

Để thực hiện được tour chinh phục đỉnh Bạch Mã bằng xe đạp cho các vận động viên, Vườn quốc gia Bạch Mã phải bố trí lực lượng dẫn đường, nhân viên y tế và xe ô tô chở người và phương tiện trong trường hợp các vận động viên không thể tiếp tục chinh phục đỉnh Bạch Mã.    

Vì sự an toàn của quý khách, Vườn quốc gia Bạch Mã chỉ cho phép tour đạp xe chinh phục Bạch Mã một chiều đạp từ chân núi lên đỉnh núi và trở về vị trí tập kết gần đỉnh, sau đó xe ô tô sẽ  chở người và phương tiện xuống núi, tuyệt đối không cho vận động viên đổ dốc bằng xe đạp xuống núi. 

Sau khi đã chinh phục được đỉnh Bạch Mã, các vận động viên sẽ được cấp giấy chứng nhận “Chinh phục đỉnh Bạch Mã” như là một trải nghiệm đáng nhớ, đã từng chinh phục các cung đường đẹp lên đến đỉnh Bạch Mã.

· Cắm trại trong rừng

Cắm trại và trải nghiệm nhịp sống yên bình trong rừng là trải nghiệm thật thú vị. Chuyến cắm trại sẽ mang lại cho bạn những kỉ niệm đẹp, cũng như tăng tình đoàn kết, mang lại những trải nghiệm tuyệt vời trong đời.

Tại Km 17 đường lên đỉnh Bạch Mã, men theo con đường mòn khoảng 60 m là đến bãi cắm trại Thông Nàng. Sở dĩ được gọi tên là bãi cắm trại Thông Nàng vì ở đây là một quần thể cây Thông Nàng sinh sống, có nhiều cây to và thẳng tắp, tỏa nhiều bóng mát. Các ô trại sẽ được dựng dưới tán rừng Thông Nàng này

Quy mô của bãi cắm trại có sức chứa khoảng 50 du khách/đợt. Có 11 ô trại, trong đó có 10 ô trại và 01 ô trại trung tâm, có điện chiếu sáng,  các vòi nước tự chảy và các dịch vụ phụ trợ đi kèm như khu vực đốt lửa trại, bếp than để làm tiệc nướng,…

 Các điểm du lịch, tuyến du lịch dự kiến xây dựng

Các điểm quy hoạch cho phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Bạch Mã giai đoạn 2021 -2030.

Bảng 2. 6 Các điểm quy hoạch phát triển dịch vụ sinh thái

TT	Tên các tuyến, điểm du lịch sinh thái	Quy mô (ha)	Thuộc phân khu chức năng	Vị trí (theo tiểu khu)	Mục đích hoạt động
1	Khu vực đỉnh Bạch Mã	715,13	Dịch vụ, hành chính	230, 231	Du lịch sinh thái, trải nghiệm mô hình du lịch mang tính học tập trải nghiệm môi trường tự nhiên, giáo dục, nghỉ dưỡng, hội thảo thiên nhiên, tự nhiên,
2	Khu vực chân núi Bạch Mã	20	Dịch vụ, hành chính	214	Du lịch sinh thái, thể thao cao cấp và hội nghị, cao cấp khám phá thiên nhiên, du lịch văn hóa, vui chơi hội thảo quốc tế.
3	Khu vực Hồ Truồi	650	Dịch vụ, hành chính	205, 207, 208, 209	Du lịch sinh thái, cao cấp khám phá thiên nhiên, du lịch văn hóa, vui chơi thể thao cao cấp và hội nghị, hội thảo quốc tế, thể thao, bơi thuyền.
4	Khu vực Thác trượt Bạch Mã	100	Dịch vụ, hành chính	214, 227	Du lịch sinh thái khám phá thiên nhiên, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và hội nghị, hội thảo
5	Khu vực Nhà vườn Khe Su	100	Dịch vụ, hành chính	214	Du lịch sinh thái, thể thao cao cấp và hội nghị, hội thảo quốc tế. cao cấp khám phá thiên nhiên, du lịch văn hóa, vui chơi
6	Khu vực Đá Dựng	100	Dịch vụ, hành chính	228, 230	Du lịch sinh thái khám phá thiên nhiên, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và hội nghị, hội thảo
7	Khu vực Nhị Hồ	50	Dịch vụ, hành chính	228	Du lịch sinh thái, trải nghiệm mô hình du lịch mang tính thiên nhiên, tự nhiên, học tập trải nghiệm môi trường tự nhiên, giáo dục, nghỉ dưỡng, hội thảo
8	Khu vực Thác Mơ	50	Dịch vụ, hành chính	370	Du lịch sinh thái, trải nghiệm mô hình du lịch mang tính t học tập trải nghiệm môi trường tự nhiên, giáo dục, nghỉ dưỡng, hội thảo hiên nhiên, tự nhiên,
9	Khu vực Thác Phướn	50	Dịch vụ, hành chính	376	Du lịch sinh thái, trải nghiệm mô hình du lịch mang tính thiên nhiên, tự nhiên, học tập trải nghiệm môi trường tự nhiên, giáo dục, nghỉ dưỡng, hội thảo
10	Khu vực Khe Ao	200	Dịch vụ, hành chính	384, 385, 386	Du lịch sinh thái, trải nghiệm mô hình du lịch mang tính thiên nhiên, tự nhiên, học tập trải nghiệm môi trường tự nhiên, giáo dục, nghỉ dưỡng, hội thảo
11	Khu vực ColdeBay	300	Dịch vụ, hành chính	389, 412, 413	Du lịch sinh thái, thể thao cao cấp và hội nghị, hội thảo quốc tế, thể thao, bơi thuyền. cao cấp khám phá thiên nhiên, du lịch văn hóa, vui chơi
12	Khu vực Chà Măng - Thượng Nhật	200	Dịch vụ, hành chính	429	Du lịch sinh thái, thể thao cao cấp và hội nghị, hội thảo quốc tế, thể thao, bơi thuyền

Tổng số khu vực dự kiến tổ chức DLST là 14 tuyến trên 12 khu vực với tổng diện tích 1.716 ha. Trong đó, thuộc phân khu DVHC là 1.616 ha (trong đó có 400 ha mặt nước  Hồ Truồi) và phân khu PHST là khoảng 100 ha. Cụ thể:

- Tuyến 1: Trung tâm Du khách VQG Bạch Mã - Bạch Vân Tự - Hải Vọng Đài Tuyến 2: Trung tâm du khách VQG Bạch Mã - Km 8 - Thác Trĩ Sao - Hồ Truồi. Tuyến 3: Nhà Bảo An - thác Ngũ Hồ - Đỗ Quyên - Km 16.

- Tuyến 4: Khách sạn Morin Bạch Mã - Đỉnh Bạch Mã - Hải Vọng đài - Nhà sưu tập lan - Nhà Bạch Mã.

- Tuyến 5: Bia đá Bạch Mã - Công viên rừng - Công viên Đá Hát - Khách sạn Cẩm Tú.

- Tuyến 6: Đường Bạch Mã - Khu rừng Chò đen - Đường mòn Trĩ Sao.

- Tuyến 7: Trung tâm Du khách VQG Bạch Mã - Thác Trượt Thủy điện - Chân thác Đá Dựng.

- Tuyến 8: Chân thác Đá Dựng – hệ thống đường mòn xung quanh khu vực Đá dựng.

- Tuyến 9: Chân Thác trượt Thủy Điện – Đập thác thủy điện cũ và hệ thống đường mòn xung quanh khu vực Thác trượt Thuỷ điện.

- Tuyến 10: Các tuyến đường mòn nối kết các điểm trong khu Hồ Truồi.

- Tuyến 11: Trạm Kiểm lâm Khe Mỏ Rang - chân thác Đỗ Quyên và hệ thống các đường mòn ở khu DLST ColdeBay.

- Tuyến 12: Tuyến Thượng Lộ - Đường Ông Giá - đỉnh núi Mang (1.712m).

- Tuyến 13: Trạm kiểm lâm Hương Lộc và hệ thống đồng kết nối khu vực Khe Ao, Khe Trường.

- Tuyến 14: Trạm Kiểm lâm Thượng Nhật - Khe Chà Măng, Talu, Marai.

Ngoài các tuyến chính nêu trên, trong quá trình phát triển VQG Bạch Mã có thể quy hoạch, thực hiện bổ sung trên nguyên tắc giảm thiểu tối đa ảnh hưởng môi trường gắn kết các điểm du lịch, tạo sự năng động trong liên kết các điểm và công trình, cơ sở du lịch trong và ngoài Vườn quốc gia.

12 khu vực quy hoạch phát triển DLST bao gồm: Khu đỉnh Bạch Mã, Khu chân núi Bạch Mã, Hồ Truồi, Thác trượt Bạch Mã, Nhà vườn Khe Su, Đá Dựng, Nhị Hồ, Thác Mơ, Thác Phướn, Khe Ao, ColdeBay, Chà Măng - Thượng Nhật.

Dự án đầu tư khu du lịch Thác Trắng đèo Hoàng Liên Sơn, dự án kinh doanh du lịch sinh thái Bạch Mã, Thủ tục xin phép làm khu du lịch sinh thái. Quy hoạch khu du lịch sinh thái, Tiêu chuẩn thiết kế khu du lịch sinh thái, Quy hoạch và thiết kế du lịch sinh thái Bản vẽ khu du lịch sinh thái,