Báo cáo đánh giá tác động môi trường đầu tư xây dựng khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp

Địa điểm thực hiện: ..........thửa đất số 13; bản đồ địa chính xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Chủ dự án: Công ty TNHH xây dựng thương mại.

Tổng mức đầu tư: 23.881.000.000 (Hai mươi ba tỷ, tám mươi tám mốt triệu đồng./.).

Dự kiến tiến độ triển khai thực hiện Dự án: từ năm 2023 đến năm 2025:

Lập hồ sơ dự án xin Chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư đăng ký đầu tư: Quý IV/2023;

Hoàn thành thủ tục về môi trường, bàn giao mặt bằng, ký Hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập hồ sơ bản vẽ thi công dự án hoàn thiện thủ tục thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng công trình cảu dự án: Quý I/2024 - Quý II/2024;

Xây đựng các hạng mục công trình, hoàn thiện dự án đi vào hoạt động: Quý III/2024 - Quý IV/2025.

1.2.Phạm vi, quy mô, công suất

l.Phạm vi thực hiện

Dự án “Đầu tư xây dựng khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp” nằm trên địa bàn xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, có diện tích 4.048,0 m².

l.Quy mô Dự án

Quy mô diện tích sử dụng đất: 4.048,0 m².

* Quy mô xây dựng:

+ Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cho 4.048,0 m² (các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, cây xanh, hệ thống cấp điện và chiếu sáng).

+ Xây dựng hoàn thiện các công trình nhà kinh doanh sản phẩm địa phương, kho, nhà hàng ẩm thực địa phương, nhà bảo vệ, lán xe...

* Công suất của Dự án

- Kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống, cafe- giải khát, trong đó:

+ Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống: 60.000 suất/năm

+ Dịch vụ Cafe – giải khát: 30.000 suất/ năm.

- Kinh doanh hoàng hóa tổng hợp (đặc sản địa phương): 90.000 sản phẩm/ năm.

1.1.3.Các hạng mục công trình và hoạt động của Dự án

Các hạng mục công trình của Dự án

a)Các hạng mục công trình chính của Dự án

Các hạng mục công trình chính của Dự án được thể hiện ở bảng dưới đây:

b)Các hạng mục công trình phụ trợ của Dự án

Các hạng mục công trình phụ trợ của Dự án được thể hiện ở bảng dưới đây:

c)Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường của dự án

Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường của dự án được trình bày ở bảng dưới đây:

Hoạt động của Dự án

Dự án “Đầu tư xây dựng khu kinh doanh dịch vụ tổng hợp” được thực hiện với hoạt động chính của Dự án khi đi vào hoạt động chủ yếu là hoạt động dịch cụ nhà hàng ăn uống, kinh doanh hàng hóa tổng hợp và cán bộ nhân viên tại Dự án.

1.1.4.Các yếu tố nhạy cảm về môi trường

Việc xác định yếu tố nhạy cảm về môi trường quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 28 của Luật Bảo vệ môi trường và quy định tại Khoản 4 Điều 25 của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ:

• Dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng 3060,8 m² đất trồng lúa nước 02 vụ theo thẩm quyền quy định của pháp luật về đất đai.
• Dự án không xả nước thải vào nguồn nước mặt dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt theo quy định của pháp luật về tài nguyên nước; không có yêu cầu di dân, tái định cư theo thẩm quyền quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư và pháp luật về xây dựng.

1.2.Hạng mục công trình và hoạt động của Dự án có khả năng tác động đến môi trường

Các hạng mục công trình và hoạt động của Dự án có khả năng tác động đến môi trường được trình bày tại bảng dưới đây:

Bảng 0.6. Danh mục công trình bảo vệ môi trường chính của dự án

Bảng 0-2: Các hạng mục và hoạt động của Dự án có khả năng tác động đến môi trường

1.3.Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của Dự án

1.3.1.Các tác động môi trường chính

Dự án chia thành 2 giai đoạn: giai đoạn thi công xây dựng và giai đoạn vận hành.

Các tác động chính có thể kể đến như sau:

• Tác động do nước thải;
• Tác động do bụi và khí thải;
• Tác động do chất thải rắn và chất thải nguy hại;
• Tác động do tiếng ồn và độ rung;
• Tác động khác: rủi ro sự cố trong quá trình triển khai dự án.

1.3.2.Quy mô, tính chất của các loại chất thải phát sinh từ Dự án

Quy mô, tính chất của nước thải

- Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Nước thải sinh hoạt phát sinh từ quá trình sinh hoạt của tối đa 30 công nhân xây dựng trên công trường phát sinh tối đa khoảng 1,35 m³/ngđ. Thông số ô nhiễm đặc trưng: chất rắn lơ lửng (SS), BOD₅, COD, amoni, colifom... Vùng có thể bị ảnh hưởng: khu vực thực hiện Dự án.

+ Nước thải xây dựng: phát sinh từ quá trình rửa nguyên vật liệu, rửa thiết bị, máy móc: 1,05 m³/ngày. Nước thải phát sinh từ quá trình rửa xe là 2,5 m³/ngày. Thành phần chủ yếu là đất cát, cặn lơ lửng, dầu mỡ...

+ Nước mưa chảy tràn: Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng, đất, cát....

•  Trong giai đoạn vận hành:

​+ Nước thải sinh hoạt của Dự án được phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của khách hàng và nhân viên tại Dự án với lưu lượng phát sinh khoảng 10,4 m³/ngày đêm. Thành phần chủ yếu bao gồm: chất rắn lơ lửng (SS), BOD₅, COD, amoni, colifom…

+ Nước mưa chảy tràn: Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng, đất, cát...

Quy mô, tính chất của khí thải

• Trong giai đoạn thi công xây dựng:

​+ Hoạt động giải phóng mặt bằng, san nền, phá dỡ các công trình hiện hữu, thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án, bốc xếp, tập kết nguyên vật liệu, vận chuyển nguyên vật liệu thi công, đất đá thải, phế thải phát sinh bụi và khí thải với thành phần chủ yếu gồm: TSP, CO, NO₂, SO₂...

+ Hoạt động của các thiết bị, máy móc thi công sử dụng dầu DO phát sinh bụi, khí thải. Thành phần chủ yếu gồm bụi, SO₂, NO_x, CO, VOC_s...

+ Hoạt động từ nhà vệ sinh di động của công nhân trên công trường phát sinh khí thải với thành phần chủ yếu gồm: CO₂, CH₄, NH₃…

• Trong giai đoạn vận hành:

​+ Phát sinh chủ yếu từ quá trình lưu thông của các phương tiện tham gia giao thông. Thành phần chủ yếu là TSP, SO₂, NO_x, CO, VOC_s,...

+ Hoạt động của công trình xử lý nước thải phát sinh mùi hôi, khí H₂S, CH₄,...

Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường

• Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Hoạt động sinh hoạt trong thời kỳ cao điểm của 30 công nhân trên công trường thi công, phát sinh chất thải rắn sinh hoạt với khối lượng tối đa ước tính khoảng 15 kg/ngày. Thành phần chủ yếu gồm các loại rau, củ quả, thức ăn thừa, bao bì, thùng chứa, giấy, chai lọ,…

+ Hoạt động đào đắp đất hữu cơ phát sinh khối lượng đất đá khoảng 78.120 tấn.

+ Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án phát sinh chất thải rắn thông thường với khối lượng khoảng 260,42 kg/ngày. Thành phần chủ yếu gồm: vật liệu rơi vãi, đất, đá, cát, gạch vỡ, bê tông thừa, vỏ bao bì, xà bần, thùng gỗ...

Trong giai đoạn vận hành:

+ Hoạt động của hệ thống thoát nước. Thành phần chủ yếu gồm bùn, cặn từ các hố gas.

+ Hoạt động vệ sinh đường phát sinh khối lượng khoảng 10kg/ngày. Thành phần chủ yếu là các cây bụi, cành cây, lá cây, túi nilon…

Quy mô, tính chất của chất thải rắn nguy hại

• Trong giai đoạn thi công xây dựng:

+ Hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa các phương tiện vận chuyển và thiết bị thi công cơ giới trong khu vực Dự án phát sinh chất thải nguy hại ước tính khoảng 15 kg/tháng. Thành phần chủ yếu là dầu mỡ thải, giẻ lau dính dầu, hộp đựng sơn, dụng cụ quét sơn...

• Trong giai đoạn vận hành:

+ Không phát sinh chất thải.

Ti​ếng ồn, độ rung

Trong quá trình thi công xây dựng:

+ Tiếng ồn, độ rung phát sinh từ hoạt động của các máy móc, thiết bị thi công xây dựng.

+ Quy chuẩn áp dụng: QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.

• Trong giai đoạn vận hành:

+ Tiếng ồn chủ yếu phát sinh từ hoạt động của các dòng xe lưu thông trên các tuyến đường

Các tác động khác

Trong giai đoạn thi công xây dựng:

• Sự cố cháy nổ: Sự cố cháy nổ trong giai đoạn thi công dự án có thể xảy ra trong quá trình vận chuyển, tồn chứa nhiên liệu hoặc do sự quá tải của hệ thống cấp điện; do thiếu ý thức của công nhân khi hút thuốc lá tại khu vực có khả năng cháy nổ cao; do sét đánh;…
• Sự cố tai nạn lao động: nguyên nhân gây ra sự cố là do bất cẩn của người lao động tại công trường; do thiếu hiểu biết về các biện pháp an toàn lao động; do sự thiếu hợp tác trong quá trình thi công

Trong giai đoạn vận hành:

• Rủi ro an toàn giao thông, sạt lở, sụt lún...
• Sự cố với hệ thống xử lý nước thải: bao gồm sự cố rò rỉ và chảy tràn hoá chất, sự cố vận hành trạm XLNT sinh hoạt…

1.4.Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án

Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải

l.Trong giai đoạn thi công xây dựng

Nước thải sinh hoạt

- Chủ dự án sẽ tận dụng tối đa nguồn nhân lực tại địa phương. Nước thải sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của công nhân tại công trường thi công được thu gom vào 2 nhà vệ sinh lưu động có dung tích 1.000 lít/nhà (mỗi cụm nhà có nhà vệ sinh cho Nam và nhà vệ sinh cho Nữ); hợp đồng với đơn vị có chức năng định kỳ vận chuyển, xử lý khi đầy bể, không xả thải ra môi trường.

+ Quy trình: Nước thải sinh hoạt à nhà vệ sinh di động à đơn vị chức năng hút, vận chuyển, xử lý khi đầy bể.

- Vị trí cụ thể của nhà vệ sinh lưu động trên công trường sẽ được lựa chọn phù hợp trong giai đoạn thi công xây dựng và thay đổi theo tiến độ thi công do phụ thuộc nhiều vào hình thức tổ chức thi công của các nhà thầu. Việc lựa chọn vị trí sẽ theo nguyên tắc sau:

+ Nhà vệ sinh lắp đặt cách xa nguồn nuớc và theo đúng quy chuẩn của Bộ Xây dựng và Bộ Y tế (TCVN 7957- 2008).

+ Không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư xung quanh khu đất.

Nước thải sẽ được thu gom chứ không được thải trực tiếp vào bất cứ thuỷ vực lân cận nào.

Nước thải từ nhà vệ sinh sẽ được xử lý bằng nhà vệ sinh lưu động, sau đó thuê đơn vị chức năng thu gom và xử lý. Định kỳ 3 ngày/lần.

Nước thải xây dựng

Nước thải từ quá trình vệ sinh dụng cụ, phương tiện máy móc, rửa chân tay, nước rửa lốp xe được thu gom , xử lý qua song chắn rác, hố ga lắng cặn trước và lưu giữ trong bể chứa kích thước (2.000×2.000×1.000)mm để tái sử dụng. Nước vệ sinh vật tư, thiết bị không yêu cầu cao, chủ yếu để chống đóng cặn bởi vật liệu xây dựng nên được tái sử dụng.

Nước thải từ các hoạt động rửa xe sẽ được đưa vào bể lắng cặn đất cát và lọc dầu mỡ bằng lưới vải chuyên dụng trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Kích thước của bể lắng là 2.000×2.000×1.000mm, dung tích chứa nước 4,0 m³, đảm bảo lưu nước từ quá trình rửa xe từ 2h - 3h trước khi xả nước ra mương thoát. Sử dụng vải tách dầu mỡ tại miệng hố ga lắng trước khi xả nước ra hệ thống thu gom nước thải của khu vực. Định kỳ khoảng 2 - 3 ngày sẽ thay thế loại vải này. Vải nhiễm dầu mỡ này được xử lý như chất thải nguy hại (cùng chung danh mục ghẻ lau nhiễm dầu mỡ).

Định kỳ 1 tuần sẽ tiến hành nạo vét các hố ga 1 lần hoặc nhiều lần hơn nhằm đảm bảo lắng toàn bộ đất cát trước khi xả ra hệ thống thoát nước của khu vực. Toàn bộ bùn cặn nạo vét từ hệ thống đường ống, hố thu lắng xử lý,...được chủ dự án đưa đi san lấp mặt bằng.

l.Trong giai đoạn vận hành

Hệ thống thoát nước thải

Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải được xử lý sơ bộ bộ bằng hệ thống bể tự hoại 3 ngăn; nước thải nhà bếp được xử lý sơ bộ tại bể tách mỡ, sau đó bằng hệ thống cống thoát nước đưa về bể thu gom vào hệ thống xử lý nước thải 15 m³/ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt cột A, QCVN 14:2008/BTNMT thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

Hệ thống thoát nước mưa:

Nước mưa từ mái được thu gom vào máng thu nước (được đặt ở vị trí viền mép mái nhà), sau đó chảy dốc về phía phễu thu rồi xuống ống thu đứng để chảy xuống hệ thống thoát nước mưa, sau đó thoát về hố ga đấu nối của Dự án và chảy về hệ thống thoát nước chung của khu vực.

Nước mưa chảy tràn trong khuôn viên dự án được thu gom bằng hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí xung quanh khu đất Dự án, đảm bảo thu gom được toàn bộ nước mặt và tránh ngập úng cục bộ của từng khu vực.

Xây dựng hệ thống thu gom nước mưa của Dự án riêng biệt với hệ thống thoát nước thải; định kỳ nạo vét hệ thống thoát nước mưa, đảm bảo khả năng tiêu thoát nước, không gây ngập úng khu vực Dự án.

Các công trình và biện pháp xử lý khí thải

l.Trong giai đoạn thi công xây dựng

Lắp đặt hàng rào bằng tôn cao 03m xung quanh khu vực công trường thi công; sử dụng phương tiện, máy móc được đăng kiểm; phương tiện vận chuyển chở đúng trọng tải quy định; che phủ bạt đối với tất cả các phương tiện chuyên chở nguyên vật liệu, đất thải, phế thải..., không để rơi rớt vật liệu; thường xuyên thu dọn đất, cát, vật liệu rơi vãi tại khu vực thi công và đường tiếp cận, đảm bảo vệ sinh; phun nước giảm bụi tối thiểu 02 lần/ngày vào những ngày trời không mưa.

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426